房子和沙盘严重不符可以退房吗（在售楼处看沙盘图需要注意什么）

如果和沙盘严重不符可以去看看房子。这种情况相当于开发商虚假宣传，不按合同办事。作为业主，当然可以退房。不过一般这种情况比较少见，不用太担心。那么，交割和沙盘不一样怎么办？让我们来看看Quding.com带来的详细介绍吧！

房子和沙盘不符可以检查吗？

你可以检查一下房子是否和沙盘严重不一致。

如果房屋与沙盘严重不符，开发商涉嫌虚假宣传，购房者可以要求退房，具体要看双方签订的合同和实际履行情况。可以先和开发商协商。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。根据相关规定，当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在售楼处看沙盘图需要注意什么？

1.注意空白色的地方和不知名的建筑。

你看沙盘的时候肯定会发现一些沙盘上有一些建筑没有写清楚，还有一些空白色区域。这时候购房者需要问清楚开发商这些是未来的配套方案还是垃圾站、物业办公室等一些公共设施。如果不问清楚，这些不知名的建筑将来很可能会变成高楼。

2.关注小区内的交通规划。

沙盘一般显示小区建成后小区内部的交通规划会是什么样子。大家在看沙盘的时候，要注意道路的分布。同时也要因地制宜，看是否方便车辆出行，比如如何实现人车分流。安静的购房者也可以选择距离较远的房子，减少交通规划的噪音干扰。

3.询问沙盘中可疑的东西

大家看营业部的沙盘一定要小心，包括一些小细节。比如规划配套设施的时候，一定要问清楚具体的规模，什么时候建成投入使用。这些问题必须在合同中有所体现。

交割和沙盘不一样怎么办？

房屋交付时与沙盘不一致，开发商事先无重大说明的，开发商应当承担违约责任。业主可以与房地产开发商协商，或者提供相关材料向法院提起诉讼。