租房未到期要求退房可以退押金吗（出现租房押金纠纷如何解决）

一般来说，当房客与房东签订租房合同时，他们会就租房期限和房租押金达成一致。租房到期前要求退房可以退押金吗？让我们来看看。

到期前要求退房可以退押金吗？

一般情况下，只要提前和房东协商好，提前退房就可以退押金。提前退租的要点:

1.必须提前通知业主。租期到了，一般是提前15到30天，然后就可以结算水电物管费了。

2.租期还没到。如果租房时签了合同，有提前退房协议，可以按照协议流程办理。一般不会影响房东收租，可以先找新租客再退租。

3.如果提前交了房租，房间没住满，就和业主商量催多租，扣留押金。如果有房租钱的退房协议，可以找新租客退押金和剩余房租。租房前最好协商好退房协议，否则经济损失很大。

房租押金纠纷怎么解决？

1.实践中常见的租金押金纠纷

实践中，很多租客在租房的时候，房东会要求提前交押金。租赁合同终止，房屋完好归还房东时，房东会将押金退还给租客。定金的性质不是法律规定的，是人民群众为了应对交易的需要而产生的一种制度。一般认为是重要合同，实际的有款交付合同才能生效，是一种无名合同。这种不是法律规定的，而是普通人约定俗成的租赁交易，在一般租赁合同中相当常见，因为房东可以保证房屋不被房客损坏，可以向押金主张赔偿，也可以保证租金的及时支付。

2.租房押金纠纷怎么解决？

租金的支付和返还将被扣除。合同中有约定的，自然应该在合同中约定。但如果合同中没有约定，则应遵循一般习惯。押金既然保证了房屋的完整返还，就应该在租客返还房屋的同时，由房东返还给租客。但房租担保也保证了房屋的完整性，所以如果租客在房屋正常使用之外损坏房屋，房东对租客的损害赔偿请求权也可以从押金中扣除。