购房网签备案合同是什么意思（购房网签备案流程是怎么样的）

不管是二手房还是新房交易，都要网上签约备案。那么签订购房网备案合同意味着什么呢？

网签购房备案合同意味着什么？

房屋网上签约备案合同是指房屋交易过程中的网上签约备案程序。网签合同是指购房者和开发商需要到相关部门签订购房合同、公示房源信息、网上交易信息等一系列手续的全过程。合同备案一般是指购房者与开发商签订购房合同时，需要在签订购房合同之日起30日内到房管局和土地管理部门办理合同备案登记手续。

一般只有网签后才能进行备案。只有在办理完备案登记手续后，房屋交易才算真正开始生效，具有法律效力。并且只有购房合同备案，购房者才能办理住房贷款手续。

购房网签备案流程是怎样的？

1.在购房者确定购房意向后，通过买卖双方平等协商，由买卖双方共同将正式合同条款输入合同备案软件，并进行网上签约。

2.开发商与买方签订的购房合同上报成功后，打印正式(电子)合同，买方与开发商办理签约手续。打印份数将根据付款方式确定(一次性付款打印4份，按揭贷款打印5份)。

3.开发企业需在网上签约后3个工作日内到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商在网上与购房者签订合同并上报后，需要开发商携带所有购房资料和全套已签字(盖章)的纸质正式合同到有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。