买房等额本息和等额本金选哪个比较好（哪种方式更划算）

房贷利息的计算方式有两种，一种是等额本息，一种是平均本金。那么买房等额本息和平均资本哪个好呢？其实两者各有利弊，适合自己的才是最好的。

每期等额本息还款额相同，即每月本金加利息总额相同，借款人还款压力均衡，但利息负担相对较大；平均资本，又称递减还款法，保持每月本金不变，利率不同。还款的前提是压力大，但以后还款金额会逐渐减少，总利息负担会少一些。

现在，几乎所有知道这两种还款方式的人都认为选择平均资本划算，因为选择等额本息支付的利息多，而平均资本支付的利息少。而且他们认为一旦提前还款，就会发现等额本息的还款。前期交的钱大部分是利息，不是本金，所以会觉得很吃亏。

一般来说，等额本息会比平均资本多支付一点利息。但前提是贷款满了。看似银行收回了利息，但实际上通过等额本金还款方式，银行可以加快还款速度，尽快收回资金，降低运营成本，有利于降低这方面的风险因素。