等额本金与等额本息的区别（请看详细对比）

现在很多人买房都申请贷款。在申请贷款时，会有两种还款方式可供选择:本金和本金，即平均资本和等额本息。那么，平均资本和等额本息有什么区别呢？

1.平均资本定律

平均资本是指银行将全部贷款本金按月、定期分配到每期的还款金额中。所以贷款本金总额随着还款月数的增加而逐月递减，但每个月要还的本金是一样的，不会变。

平均资本法的优点是:随着待偿还贷款本金总额的逐渐减少，相应产生的利息也在减少。每个还款期后，本金产生的利息是递减的，属于递减型。因为本金总额越来越少，产生的利息也相应减少。所以每个月要分享的利息会少一些。虽然减少的幅度很小，但是趋势是在减少。

平均资本也有明显的缺点。就是初期还款压力比较大。因为每个月减少的部分只是减少的利息，表现并不明显，需要时间来验证。时间越短，效果越不明显。

2.等额本息法

等额本息还款法是指每月等额偿还本息。即每次还款的总还款额相等。用银行本金加上所有应付利息，得到的本息总和除以所有还款月数，就会得到每月还款额。

这种方式的月还款额虽然一样，但是内部结构不一样。初期主要还利息，本金较少。以后要还的利息逐渐减少，本金逐月增加。

这种方式的缺点是:由于先付利息，本金被借款人占用的时间更长，需要支付的利息更多。好处是每个月要还的金额是固定的。因此，有利于借款人提前合理安排还款资金，全面规划家庭理财。