首套房为什么不建议组合贷（组合贷款为 什么不是一起下款）

首套房为什么不建议组合贷（组合贷款为 什么不是一起下款）

其实首套房是否需要组合贷款主要看个人资金。如果首付充足，可以使用公积金贷款。当然都是公积金贷款，所以利率低，月供压力相对小一些。那么，组合贷款需要多长时间才能贷出呢？王鼎带给你答案。

首套房为什么不推荐组合贷款？

1.有限银行。很少有银行可以发放组合贷款。借款人在申请合并贷款时，会发现公积金管理中心只与某一家银行合作，极大地限制了借款人申请合并贷款业务。

2.手续很复杂。申请组合贷款相当于申请公积金贷款和商业贷款。要准备的材料很多，手续也会比较复杂。而且贷款资金只有在产权过户和抵押登记完成后才能发放给卖方。账户，需要2到3个月。从“组合贷”的操作流程来看，卖家会不愿意贷太久。

3.手续费比较多。和商业贷款收取不同数额的担保费和评估费。如果借款人通过中介公司或贷款服务商，也需要支付服务佣金。这样组合贷款的手续费会高于纯公积金贷款或者商业贷款。

什么是贷款的组合，而不是一起付款？

因为组合贷款涉及公积金中心和商业银行，是不同的机构，所以不一起发放贷款。当然，组合贷款发放的时间一般相差不大，时间差一般不超过3天。关注客户的短信通知就好了。

组合贷款需要多长时间？

组合贷款的发放期限一般为三个月。组合贷款是指公积金贷款和商业贷款，所以银行会对你进行两次审核，一次是公积金贷款，一次是商业贷款。银行的贷款审核本身就比较慢，所以两次审核的总时间会比较长，加上办理一些手续的时间，基本上要3个月才能完成。