宅基地上的房子可以贷款吗（贷款需要哪些条件）

现在很多人资金周转困难的时候，一般都是把房子抵押出去申请按揭贷款。但是并不是所有类型的房子都可以贷款，只有指定类型的房子才可以申请贷款。所以，我们看看宅基地上的房子能不能贷款。

宅基地上的房子可以贷款。农村宅基地是指农村农民或个人所有的、作为居住基地使用的土地。包括三种:已建土地、已建或决定用于建房的土地、已建土地、已建但未覆盖或不宜居住的土地、拟用于建房的规划用地。

但是必须满足以下条件:首先你需要有房产证和土地使用权证。如果没有相关证件，可以向相关单位申请审批；二是房子位置好，这样才有抵押价值；第三，房龄不能太老，不能超过20年。另外，住房面积不能太小，这样才能实现。