为什么要做房地产中介,房地产中介值得做吗

房地产中介会被取代吗 如何选择正规房地产中介

最近一些地方推出了自助卖房的网上交易系统模式。不管是买新房还是二手房，都可以在网上操作。中介的一些功能已经被取代。那么，房产中介会被取代吗？如何选择正规的房产中介？下面狩猎Kang.com的小编就来介绍一下。

房地产中介会被取代吗

今年以来，许多城市加强了对二手房市场的监管，并推出了自助出售模式。事实上，早在今年8月，杭州二手房交易平台就推出了“个人自挂牌房源”功能。买卖双方可以绕过房屋中介达成交易，更加透明，节省了不少中介费。此外，今年以来，宁波、徐州等城市也推出了自助售烟模式。

在现代社会，房产经纪行业仍然是一个不可或缺的行业，但是由于门槛低，一点资讯导致市场混乱，黑中介骗人的多了去了！

完全取代是不现实的，一刀切也解决不了房产交易的需求，除非相关部门成立专业的信息和交易机构，但也是不现实的！

所以要用制度和法规来约束房产中介行业，提高准入门槛和资金监管制度，严惩那些违法违规的中介，才能逐步解决中介行业的混乱问题！

现在买卖双方即使有自己的时间，也因为中介的海量无用信息，无法获取有效信息，无法找到真正的买家(卖家)。

作为跑腿的，中介成了垄断，你不找中介就成交不了。改革后，对于没有时间的买卖双方，可以去找中介跑腿，交费用；有时间又想省钱，自己跑腿。

有需要可以找中介；不需要中介，不怕麻烦，自己来就可以了。那是一个极好的主意。

如何选择正规房地产中介

一、店铺企业信息宣传

进入中介门店时，仔细观察中介是否在店内公示营业执照、机构备案证明、从业人员信息、收费栏目表等信息。

未取得营业执照或机构备案证明的中介机构，游离于政府部门监管之外，存在较大风险；如果机构没有在店内公示收费栏目表，明码标价，就可能存在捆绑收费、乱收费等行为。请广大交易方警惕！

二。谁是企业经营主体？

《房地产经纪管理办法》第十四条规定，房地产经纪业务由房地产经纪机构统一承办，服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构的名义承办业务。

请注意，房地产经纪人不得以个人名义承接房地产经纪业务并收取费用！

三。签订经纪服务合同

在选择房地产中介机构获取服务前，请广大交易当事人注意，先与中介机构签订协议，如《房地产经纪服务合同》，约定交易主体和客体、服务的具体事项、双方的权利义务、违约责任和争议解决方式等。

第四，注意合同文本是否规范。

《房地产经纪管理办法》第二十条规定，房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章，并由1名房地产经纪人或者2名从事该项业务的房地产助理经纪人签字。

因此，交易双方在签订合同前，要注意签订的合同是否加盖机构印章，签订合同的人员是否具有房地产经纪人资格证或房地产经纪人协理证。以上两点是中介合同是否规范有效的重要标志！

动词 （verb的缩写）注意合同的条款。

签合同前，注意合同条款。在没有完全了解合同内容的情况下签订合同，可能会落入合同陷阱，造成巨大损失。

《房地产经纪管理办法》第十六条规定，房地产经纪服务合同应当包括下列内容:

(一)房地产经纪服务双方的名称、地址和从事业务的房地产经纪人信息；

(二)房地产经纪服务的项目、内容、要求和完成标准；

(三)服务费及支付方式；

(四)合同当事人的权利和义务；

(五)违约责任和争议解决方式。

6.记得登记和记录租金。

《商品房租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地的市、县人民政府建设(房产)部门办理房屋租赁登记备案。

租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记。

办理租赁备案是保护租赁双方合法权益的重要手段。一方面可以有效防止出租人一房多租，私自转让，导致承租人的租赁权得不到有效保障。另一方面，可以规范承租人在租赁期间的行为，使其不能私自转租或擅自使用租赁房屋，保证出租人的合法权益不受侵害。

内容就这些了。请继续关注更多信息。

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