根据《北京市密云区人民政府关于报送共有产权住房项目剩余房源再认购政策的函》(密函〔2021〕76号)和《北京市密云区住房和城乡建设委员会关于共有产权住房项目剩余房源再认购政策的补充说明》，2022年4月19日至4月举行首届悦心汇(悦心汇苑)共有产权住房。为方便购房者，请仔细阅读本公告内容，并按照公告要求做好准备，以便顺利选房。本次选房活动将由北京长安公证处进行公证。(第一西岳公馆位置图及温馨提示见附录2。
一、项目介绍
1.开发企业:北京宝驰通房地产有限公司；
2.项目名称:首创悦心汇(建筑批准名称:心悦嘉园)；
3、现行销售许可证号:京房鲜卑米子(2022)007号；
4.产权性质:共有产权住房；
5.份额比例:本项目房屋产权由购房人和政府按份额共有，其中单套住房购房人的份额比例为60%，政府持有剩余40% (政府产权份额由北京延安保障房投资有限公司持有)。
6.本次补充选房共有214套房源(其中14套房源在选房签约后因购房资格不合格或贷款失败而退出；第一次选房后，怀柔科学城密云地块剩余200套，用于人才住房)。具体房源信息见附件1(房源信息表)。可售户型主要为88平米左右的两居室(详见附件六:心悦佳缘户型图)。
7.平均售价:含总装修费用15000元/m2 。
8.项目地点:北京市密云区谭营乡谭西路以东
如有疑问，可电话咨询(咨询热线010-89037716)。
二。家庭和选房顺序
214套房源全部面向密云区第一批无房家庭和在密云区工作的本市其他区无房家庭。
经公证确认，所有家庭均已在第三次第一组选房5486号(含)前完成选房流程，本次将从第一组选房5487号(含)后的家庭中选房。由于房源有限，北京宝驰通置业有限公司将在北京长安公证处的监督下，电话通知5487(含)-11628(含)号段的家庭选房。电话将在三天后打来。5487号之后认购的家庭请保持电话线路畅通，如选房，北京宝驰通置业有限公司将及时通知后续认购家庭无需参加选房。请及时关注参与选房的客户。如果上述家庭选房后仍有剩余房源，将按照营销模式购买。
根据《关于密云区首届悦心汇(悦心花园)资格审查结果查询及复核的公告》，参加摇号的购房家庭已通过购房资格审查，本次不再进行购房资格审查。但需要购房的家庭，在选房时要提交《购房承诺书》，承诺自己名下没有房子。已购房家庭不得参加本次补充选房。
三。特别说明
1.家庭购房款的计算方法:购房人购房总价=建筑面积×销售价格。以这个项目为例:如果购房家庭选择一套共有产权房，建筑面积88平方米，销售价格15000元/平方米，则该家庭需要支付的购房款为88平方米×15000元/平方米= 132万元。
2.选房家庭具体到达时间见附件4。
3.选房家庭应当服从选房现场工作人员的管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。
4.选房家庭请携带以下材料到现场选房:
(1)本市户籍的提交身份证原件及复印件2份(军官证、警官证等。)、结婚证(结婚证、离婚证、离婚协议书、法院判决书或调解书)及申请人及家庭成员的户口簿；
(2)持有效北京市工作居住证的家庭，还应提交北京市工作居住证原件及复印件2份；
(3)非本市户籍的还应提交有效暂住证(北京市居住证或居住证)原件及复印件2份；
(4)港澳台家庭提交申请人身份证(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等)原件及复印件2份。)、结婚证、其他家庭成员身份证原件及复印件2份；
(5)外籍家庭提交申请人护照及经公证的护照中文翻译件、结婚证原件及复印件2份(境外结婚证需提供经公证的中文翻译件)、其他家庭成员身份证件原件及复印件。
(6)如为集体户口，应提供加盖公章的集体户口首页复印件，并提供本人页原件及复印件各两份。购房人及配偶(如已婚)提供的户口簿上的婚姻状况应与提交的结婚证一致。其他家庭成员的身份证件为护照的，应公证护照的中文译本。
5.选房时，申请人必须亲自到场。因特殊原因不能到场的，可以委托他人选房。除上述第四条所述资料外，受托人还需携带经公证机关公证的授权委托书原件和受托人身份证原件及复印件。夫妻之间选房不需要公证。除上述第四条所述资料外，受托人还需携带授权委托书(详见附件5)、双方身份证、结婚证。
6.看房家庭到场时间详见附件四:《首创·心悦嘉园看房家庭一览表》。选房家庭应根据首创心悦嘉园选房时间表通知的选房开始时间提前30分钟到达候选房源。选房时，工作人员按摇号顺序叫选房人的名字。如果选房人不在场，将被视为迟到，工作人员将召集下一个选房人以便选房。如果迟到的选房人在当天选房截止日期前到达现场，选房顺序将转到他到达时正在选房的家庭部分的末尾；当日17:00截止时间前未到场者，视为放弃本次选房资格。
7.每个选房家庭进入选房现场选房的人数不得超过2人。
8.每个选房家庭选房时限不超过3分钟。如果在规定时间内没有完成选房，后续购房者可以同时选房。两个家庭同时选择一套住房的，按照摇号顺序确定房屋权属。
9.选中的房源一旦签字确认，就不能更换。成功的客户不得更改姓名或添加姓名，否则视为自动放弃选择该房屋的权利，购房人网签时应与认购书保持一致。家庭应与开发企业和中介机构签订三方购房合同。
10.选房完成后，购房人需支付定金人民币200，000元(贰拾万元整)，并签署认购书。只能刷“银联”标记的储蓄卡(仅限一张卡，可满足每张卡20万元以上的信用额度；详情请致电发卡银行)在房屋所在地。同时，购卡人必须携带存款银行卡的“我的卡”证明(银行流水证明上必须有购卡人姓名、完整卡号和存折，但必须是储蓄卡，不能是存折)。为了保证付款顺利，请在10元内存入20万元以上。给您带来的不便，敬请谅解。现场不收现金、支票、转账、存折，定金包含在购房款中。购房人在选房当日未在本节选房时间内支付全部定金的，视为放弃本次选房资格。
11.完成所有选房手续后，选房家庭应在认购书约定的时间内支付购房款，并签订《北京市房屋预售合同》。未在约定时间内支付购房款的，视为放弃本次选房资格。
四。特别提示
1.根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京办发〔2017〕16号)及购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》，一经查实，我司将与通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗取购买共有产权住房的家庭解除购房合同。，而买房的家庭要承担相应的经济和法律责任，禁止这样做。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2.选房购房完成后，市住建委将对选房家庭资格进行再次审核，购房人须如实申报家庭情况。凡不符合原选房所在集团要求的家庭，不得签约，取消本项目购房资格。
3.选房当天，如果购房家庭选房后弃房，则在下一期选房期放房。
4.为加强疫情防控，需要对进入选房现场的人员提供48小时内的核酸检测证明。
gt gt附件:附件4.13.zip备选选房
北京市密云区住房和城乡建设委员会
2022年4月13日
