北京市认真贯彻落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁房的意见》(国办发〔2021〕22号)，积极缓解新市民和青年住房困难。3月17日，北京市人民政府办公厅发布《北京市关于加快发展保障性租赁房的实施方案》(京府〔2022〕9号)(以下简称《实施方案》)，要求保障性租赁房重点保障城市运营服务保障人员、新毕业大学生等群体。为加快政策落实，在即将到来的大学生毕业季，北京市率先启动新毕业大学生创业试点，2022年启动保障性租赁房青年公寓对接工作，帮助新毕业大学生落户，迈出走出校门的“第一步”，吸引应届高校毕业生留京就业创业，为北京打造高层次人才高地提供支撑。
近1000套试点房源可供2022届应届毕业生租赁
此次启动的试点项目分布在海淀、朝阳、房山、昌平区。试点地区高校聚集，良乡大学城、沙河大学城、海淀多所高校，毕业生规模较大。同时，它们也有就业集中的功能区，如中关村科学城、未来科学城、中关村房山花园和CBD，这些都有利于就业和住房的平衡。结合各区发展实际，细化了具体的项目租赁细则，将在后续的租赁登记公告中明确。四个项目共653套试点房源，近1000套房源。重点功能区有集体土地出租屋、人才屋，全部全装修交付新房，配有家具家电，让毕业生“拎包入住”。户型多样，有26-35平米的单间，也有两室三厅的转租房。
建设充满活力的青年社区的租金低于市场水平
根据《实施方案》，保障性租赁房租金应低于周边地区同品质市场租赁住房租金。本次试点房源月租金均满足上述要求，且大部分项目在2000-3000元之间。考虑到年轻人的特点，每个项目都加入了一些个性化的服务。朝阳区平乐园项目选择了带客厅空的大户型住房，设计了共享接待区，为年轻人提供了一个合适的交流和见面的场所。房山下庄村集体土地租赁住房项目为租客提供贴心的家政服务和保洁服务，包括快递收运和消毒。它计划定期组织丰富的社区活动，如手工制作，食物分享，阅读俱乐部等。，努力建设一个高质量、充满活力的青年社区。
毕业前报名，毕业后入住，以后还会继续特别配租
5月起，各试点项目将陆续发布租赁登记公告。海淀、昌平、房山项目请关注区人民政府网站，朝阳平原项目请关注北京保障房中心有限公司网站。按照当时发布的公告要求申请并准备相关材料。根据各试点项目的安排，由准大学生报名并通过审核，然后安排选房、看房。毕业季结束后，他们将陆续报名。
相关负责人介绍，此次试点旨在探索对接机制和运营管理模式，积累实践经验，为新毕业生长期对接打下基础。后续将组织各区陆续推出青年公寓项目，帮助更多高校毕业生和年轻人实现“安居梦”。
市住房和城乡建设委表示，“十四五”期间，本市将重点发展保障性租赁房，计划通过集体经营性建设用地、非住宅房屋改造、工业园区配套用地、企事业单位自有土地、国有土地新增供应、现有房屋改造等多种渠道，建设筹集住房40万套。目前，一些租赁住房项目已陆续推向市场，如万科成寿寺、华润宝泰、首创十八里店等项目，为年轻人解决租房问题提供了有效路径。下一步，我市将加大试点创新力度，选择更多适合的项目，推进新市民、青年和城市运营服务保障人员住房保障工作。
海淀试点公告链接:
http://www . bjhd . gov . cn/zfxxgk/auto 4522 _ 51806/zdly/bzzf/202204/t 20220415 _ 4519784 . shtml
房山区试点公告链接:
http://www . bjfsh . gov . cn/zwgk/zfbz/202204/t 20220415 _ 40044774 . shtml
昌平区试点公告链接:
http://www . bj chp . gov . cn/cpqzf/xxgk 2671/zdlyxxgk 57/ZF/CP 5534475/CP 5539536/index . html
北京经济适用房中心试点公告链接:
http://211 . 145 . 35 . 3:7004/article/preView/7384 ab 789 fbf 49368 a3 AAA 901 f 5428d 8 . html
