上海浦东张江集团房租减免政策全览
张江集团及其全资、控股子公司(不含上海张江高科技园区发展有限公司)是本次租金减免的主体(以下简称张江集团)。
一、适用的对象
租赁张江集团自有经营物业从事生产、RD、办公、商业配套等无负面清单项目生产经营活动的非国有小微企业和个体工商户。
其中包括:
1.申请人租用的物业必须是张江集团拥有的自有经营性物业。
2.虚拟登记、人员居住等非生产经营活动不包括在内。
3.申请人应为非国有小微企业和个体工商户，不包括大中型企业集团的子公司、行政事业单位、事业单位、非政府组织等非企业组织。
4.有负面清单项目的申请人，在取消负面清单项目前，不享受租金核减政策。
负面清单包括但不限于:
(一)不配合上海市、浦东新区等政府有关部门和张江集团实施防疫工作的；
(2)未承诺2022年不提前退租，在工商登记和实际经营场所租赁期限内不迁出张江园区；
(3)有拖欠租金等违反租赁合同的行为；
(四)有其他负面清单事项的。
二。救济方式
租金减免按照《上海市国有企业小微企业和个体工商户租金减免实施细则》及政策解释的规定执行。
租金减免，不含物业费、停车费等管理费。
如果租赁涉及免租、优惠租金、租金单价调整等。，相应的减免金额按合同约定的2022年实缴租金计算。
具体减少金额以张江集团审核意见为准。
根据出租人的实际情况，租金减免可以通过直接免除、扣除或从后续租金中返还等方式实施。双方签署租赁合同的补充协议。
三。转租形式的减免方式
张江集团房产转租的，转租人不享受减租政策。在分包商认真落实合格最终承租人租金减免的前提下，张江集团将在合格最终承租人租金减免总额内减免分包商相应房屋的租金。为免生疑问，转租人(承租人)的转租行为需要张江集团的同意。
四。申请和接受
申请人通过张江集团申请网上减租；
登录账号:申请人统一社会信用代码；
默认初始密码:zj@123456
提交并上传盖章的申请材料。
