根据市国资委《关于进一步做好上海市国有企业租金减免工作的通知》(沪SASAC规划〔2022〕86号)和SASAC区要求，为切实帮助小微企业和个体工商户有效应对疫情，上海旭辉资本投资有限公司(以下简称旭辉资本)及其下属企业公布其物业租金减免方案如下:
01实现主题
旭辉资本及纳入合并报表的全资、控股国有企业是本次降租的主体。
02适用对象
最终签订租赁上述主体单位自有经营物业和房屋使用权并从事生产经营活动的小微企业和个体工商户(以下简称“最终承租人”)。
经营性房地产，是指不以居住为目的，用于经营活动，能够产生现金流，给投资者带来利益的房地产；房屋使用权是指本市相关国有企业管理的，依法建立公房租赁关系，执行市政府规定租金标准的公有非住宅房屋。
小微企业参照《统计学》大中小微企业分类方法(2017年版)和《关于印发金融企业分类标准的通知》(银发〔2015〕309号)进行认定；个体工商户是指营业执照登记类型为“个体工商户”的经营者。
大中型企业集团、下属子公司和最终租赁的国有企业不在本次免租政策范围内。
03减租方式
1.减免期限
主体应在2022年免除最终承租人6个月的租金。最终，2022年承租人租赁期限不满一年的，按照租赁期限按比例享受免租。
2.救济方式
本着方便、高效的原则，减租、免租应根据实际情况采取后续租金直接减免或返还的方式实施。对于有转租行为的房屋，转租人不享受此租金减免政策，最终承租的小微企业和个体工商户享受此租金减免政策。其中，转租人是本市国有企业的，以各自实缴租金为限，与产权人分摊减租；转租方为非国有企业的，应当配合产权人和国有企业转租方落实对最终承租人的全部租金减免，鼓励非国有企业转租方对小微企业和个体工商户给予适当帮助。
04申请和接受
1.验收信息
受理窗口:上海徐汇资本投资有限公司
地址:上海市徐汇区虹桥路3号港汇广场2栋4201室
受理时间:工作日9:00-11:30；13:00-17:30
2.申请人需提交的材料
(1)免租申请书；
(二)承租人与该房屋所属国有企业或转租人签订的租赁合同；
(三)申请人的营业执照复印件；
(4)小微企业证明材料；
(五)与审计有关的其他材料。
申请人提交的所有材料必须加盖公章。
3.接受方式
包括网上受理和现场受理，申请人提交的材料扫描件将发送至指定邮箱，加盖公章的材料原件将在申请截止时间前书面提交。
4.申请截止日期
租户将于2022年6月30日完成，新租户将于2023年1月31日完成。逾期未申请者，视为放弃。
05咨询与监督
联系人:曹
联系方式:33688667-8009
电子邮件:caoyilei@xuhuicapital.net
06其他事项
旭辉资本保留对租金减免方案及未尽事宜的最终解释权。
本计划执行过程中如遇政策调整，旭辉资本有权对本计划进行调整。
上海旭辉资本投资有限公司。
2022年4月27日
