重庆万州拆房赔偿标准

万州区汤芳新城斯隆路道路项目国有土地征用

补偿安置方式

本项目采用货币补偿安置和产权调换两种方式，被征收人自行选择其中一种。

房屋评估价格

被征收房屋、土地、地上建筑物及附属物以重庆铂房地产土地资产评估有限公司出具的评估报告为准，被征收房屋的评估价格参照《国有土地上房屋征收评估办法》进行评估。有关详细信息，请参见下表。

货币补偿

(一)原房屋价值

原房屋补偿价格以重庆铂金房地产土地资产评估有限公司出具的评估报告价格为准..

房屋原值=原建筑面积x评估价

(二)其他安置费用

其他安置费用包括构筑物及附属建筑物补偿费、货币安置签约奖励费、非住宅停产停业损失费、搬家费等。其他费用按有关规定支付。

1.建筑物及附属建筑物的补偿费用以重庆铂金房地产土地资产评估有限公司出具的评估报告价格为准..

2.货币安置合同奖励费。

在规定期限内签订合同并按时交付钥匙的，按2万元/户支付。

3.非居民停产停业损失。

被征收人根据《重庆市国有土地上房屋征收损失补偿办法(暂行)》选择货币补偿的，按被征收房屋和土地评估价值之和的6%一次性支付。

4.迁移费用

参照《重庆市主城区国有土地上房屋征收费用标准》，商业、办公、营业用房按30元/平方米标准一次性发放。

产权交易所

(一)原有房屋和土地的价值

房屋及土地补偿价格按照重庆宏泰房地产土地评估有限公司出具的评估报告价格执行..

房屋价值=原建筑面积x评估价格

(二)产权交易所结算

以三峡平湖有限公司提供的房屋价值作为交换，双方各自定价，补足差价。

产权交易所位于周家坝1号地块B座(田字路488号)。土地产权为划拨，房屋回报评估价格为5400元/平方米(见附件)。

(三)其他安置费用

其他安置费用包括建筑物及附属建筑物补偿费、搬家费等。其他费用按有关规定支付。

1.建筑物及附属建筑物的补偿费用以重庆铂金房地产土地资产评估有限公司出具的评估报告价格为准..

2.迁移费用

根据被征收房屋的建筑面积，以30元/m2分两次支付搬家费。