中国人民银行：5年期LPR下调15个基点至4.45%
5月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日，贷款市场报价利率(LPR)一年期为3.70%，五年期以上为4.45%。这意味着，1年期LPR将维持在3.70%不变，5年期LPR将从此前的4.6%下调至4.45%，下调幅度为15个基点。
就在近日，中国人民银行、中国银监会发布《关于差别化住房信贷政策调整有关问题的通知》(以下简称《通知》)，将全国层面首套商业性个人住房贷款利率下限由LPR调整为LPR负20个基点，第二套住房贷款利率下限保持LPR加60个基点。
5年期以上的LPR与房贷有关，因此备受关注。双重政策叠加意味着，理论上首套商业性个人住房贷款利率下限将在4.45%的基础上下调20个基点，即4.25%。但5月15日的《通知》提到:在全国统一贷款利率下限的基础上，人民银行和银监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导省级市场利率定价自律机制， 并根据辖内城市房地产市场形势变化和市政府调控要求，自主确定辖内城市首套房和二套房商业性个人住房贷款利率下限。 从《通知》下发后各地的反应来看，各地银行的利率出现了一定的差异。
