楼市调控将有新动作。
6月3日，国商报记者从珠海住房公积金管理中心获悉，珠海近日出台《发挥住房公积金及配套服务“行业先行”作用工作方案》(简称方案)。
其中一条明确提出，实行“全家一人购房援助”[S2/]，即职工在珠海可提取账户余额的90%用于帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)支付购房首付，也可根据还贷情况按月提取公积金，帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)偿还购房贷款。
“其实有点像之前微博热搜的‘年轻人买房空6钱包’，只是从公积金领域绕开了‘啃老’这个概念。”6月3日，易居研究院智库中心研究总监严跃进通过微信告诉国家商报记者。
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据齐鲁网报道。com，6月3日，山东省青岛高新区、城阳区、西海岸新区发布通知，取消住房全面限购。就在前一天，城阳区和西海岸新区也出台了商业落户政策。
广东珠海:公积金贷款最高额度80万
实施“一人购房家庭帮扶”
据珠海住房公积金管理中心消息，珠海近日出台《发挥住房公积金支撑服务作用“行业先行”工作方案》(简称《方案》)。
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在优化政策、充分满足缴存职工住房消费需求方面，《方案》提出提高公积金贷款审批额度上限。在资本流动性控制指标范围内，实行合理的贷款分配系数，将单付职工贷款审批限额由30万元提高到50万元，双付职工贷款审批限额由50万元提高到80万元。
同时，加大对在珠海生活的人才的支持力度。为一、一、二、三类高层次人才提供优惠政策。高层次人才1名申请人购买首套自住住房最高可贷额度150万元，高层次人才2名申请人最高可贷额度250万元。
住房公积金租房提取额度也提高了。根据新规，2022年底前，缴存职工及配偶在珠海无自住住房且已足额缴存住房公积金满3个月的，可提取住房公积金支付房租，每个自然年度提取额度由2.4万元提高至2.8万元。
方案还提到保障员工多元化住房改善的资金需求。支持城市老旧小区居民提取住房公积金用于安装电梯等自住住房改造，最大限度满足职工改善住房条件的需求。
另外，实行“一人买一套房子全家住”。珠海缴存职工可提取账户余额的90%帮助直系亲属(配偶、父母、子女)支付购房首付款，也可根据贷款偿还情况按月提取公积金帮助直系亲属(配偶、父母、子女)偿还购房贷款。
“其实公积金的完善，营商环境的改善，是目前一些城市的主要做法。”严跃进告诉记者，但在珠海有一个很重要的提法:“一人买房全家用”。
严跃进继续表示，这个政策值得借鉴。“一方面可以降低购房首付，另一方面可以让首付来源更加多元化。目前，全国很多城市都在频繁加快政策调控。珠海的这一政策不仅有助于降低首付压力，对激活后续地方的公积金需求也有积极作用。”
根据《方案》，缴存职工在珠海购买经济适用房和在珠海购买商品住房实行相同的公积金贷款和提取政策。市外缴存职工在珠海购买住房与珠海缴存职工的公积金贷款政策没有区别。
此外，《方案》明确，2022年底前，企业因经营困难申请缓缴的，其职工正常提取公积金和申请公积金贷款不受影响，未正常偿还公积金贷款的职工不逾期。
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珠海楼市库存一直在上升
事实上，受整体市场环境影响，今年以来，虽然珠海部分开发商推出了特价房、抵房等促销活动，但情况并不理想。
据珠海中原研究中心统计，截至4月底，珠海新房库存面积环比增长4.91%，同比增长31.32%，去化周期为16.64个月。
但5月份珠海网签环比有所增长，但与去年同期相比仍处于较低水平。据何复研究院统计，全市一手商品房网签2962套，环比上涨8%；成交面积261693平方米，环比上涨9%。
5月份以来，珠海的政策也有明显松动，比如首付下调、房贷利率下调等。“随着政策效应逐步传导至市场，珠海楼市后续市场有望进一步回暖。”严跃进说。
端午节期间，为了提高获客量和人气，珠海各房企纷纷推出了香喷喷的粽子DIY、流体熊DIY、红人PK大赛直播等一系列营销活动。，并且在珠海房贷利率下调，珠海公积金中心释放诸多利好的时候，推出各种优惠活动，让购房者趁机买房。
如美国梅陇城首付低至1.5%，龙光九湾推出7套特价房，单价2.69万元/平方米，南光博安花园首期2万元起购三房。
青岛三区全面取消住房限购政策
据齐鲁网报道。com，6月3日，山东省青岛高新区、城阳区、西海岸新区发布通知，取消住房全面限购。
黄岛区全面取消住房限购。
6月3日凌晨，微信官方账号青岛西海岸新区住房和城乡建设局官方获悉，为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展。6月2日起，黄岛区全面取消住房限购政策。
6月3日上午，青岛高新区、城阳区也发布通知，全面取消住房限购政策。
青岛高新区全面取消住房限购政策。
为深入贯彻落实党中央、国务院“房子是用来住的，不是用来炒的”决策部署，支持刚性和改善性住房需求，促进青岛高新区房地产市场健康发展，青岛高新区自6月3日起全面取消住房限购政策。
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青岛城阳区全面取消住房限购政策。
据青岛市城阳区住房和城乡建设管理局消息，为深入贯彻落实党中央、国务院“房子是用来住的，不是用来炒的”决策部署，支持刚性和改善性住房需求，促进青岛市城阳区房地产市场健康发展，青岛市城阳区住房限购政策自6月3日起全面取消。
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记者|陈莉
编辑|程鹏陈梦愉杜恒峰盖媛媛
校对|王跃龙
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部分综合自齐鲁。com
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