连平：预计有条件的城市将适当放松商品房预售资金监管标准

置信投资研究院首席经济学家连平表示，中央政治局会议提出“优化商品房预售资金监管”。预计下一阶段，有条件的城市将适当放宽商品房预售资金监管标准，这是对房地产开发商的重要利好政策。

据分析，截至2022年一季度末，房企资金来源结构中，存款和预收账款占开发资金的32%，极为重要。回顾历史，在2012年、2015年等房地产销售困难、房企资金相对紧张的时期，相关部门也酌情、分阶段放宽了商品房预售的监管政策门槛。2021年底，成都、广州等地区也宣布小范围、小规模松绑房企可用预售资金比例。因此，整体来看，房企金融环境正在逐步释放积极信号，以顺利化解房企债务风险，为房地产行业的良性循环和健康发展做出贡献。