半岛销售中心梁宝新摄
本报讯(记者)李未来见习记者梁宝新深圳报道。
5月30日晚，一份带有深圳地产商半岛家园标识的文件《全员待岗通知》(以下简称《通知》)在网上流传。文件主要内容如下:目前公司深陷危机，已无持续经营能力。深圳半岛成邦置业有限公司及子公司深圳半岛置业有限公司自2022年6月1日起全部上岗，等待期为6个月。
6月1日上午，《华夏时报》记者多次拨打半岛地产官方电话，均未拨通。
于是，6月1日下午，《华夏时报》记者前往半岛城邦项目物业管理处和深圳市南山区半岛地产写字楼求证。半岛地产一位内部工作人员对《华夏时报》记者表示，网上流传的文件是真实的，并没有外界说的那么惨。我们只是给员工一个交待，没想到为什么外界这么沸腾。
该工作人员还表示，“我们公司还在正常运营，工作人员今天基本都在值班。公告中所称的半岛城邦五期工程进度，目前没有实质性进展。”
人事调整预计在本周内完成
根据半岛地产通知中的内容，公司生产经营面临严重困难，决定自2022年6月1日起全员上岗，待岗期为6个月。6个月后公司仍不能正常经营的，适当延期。
针对这一消息，半岛地产内部员工向《华夏时报》记者透露，“我们是正常的公告，因为现在大环境是裁员、欠薪、降薪，我们只是新的变化。”
半岛内部的工作人员也表示，“我们现在和2020年疫情爆发时一样，当时也是要等两个月。而且，我们会支付一定的工资，而不是无薪等待。我们去年有一波裁员，所以目前离职的人数不错。”
据了解，半岛物业的这个等候位置有100多人。目前，半岛地产正在征集内部待岗员工的意愿。有三种选择:待岗、回岗或离职。预计本周内完成人员调整。
半岛写字楼梁宝新摄
深刻的金融危机是所有半岛购房者都在等待工作的主要原因。《通知》指出，目前，半岛置业已深陷危机，无持续经营能力。
但记者了解到，其实半岛城邦项目已经为半岛置业带来了巨大的销售额，前四期总销售金额超过300亿元。
公开资料显示，半岛地产主营深圳南山蛇口地区豪宅项目半岛城邦，于1996年取得土地。项目总用地面积约30万平方米，总建筑面积100多万平方米。它分为五个阶段。一期、二期、三期、四期分别于2006年、2009年、2016年、2019年入市。第五阶段尚未完成。
由于拿地时间和项目入市时间纵向跨越了深圳房地产的黄金发展时间，很多业内人士称其几乎成为“最赚钱的顶级豪宅”。
其中，三期荣获2016年全国“10万+楼盘”单笔销售金额冠军。正因如此，半岛地产的母公司南海控股在其官网上描述为“确立项目作为深圳地产高端领域的领先地位”。
《华夏时报》记者6月1日从深圳某资深房产中介了解到，半岛城邦三期二手房价格比一、二期贵，单价在25万元以上。二期一套120平的房子，实际挂牌价1700万，售价14万/平。一期价格11-14万元/平。第四期还卖不出去。
半岛三期梁宝新摄
此外，南海控股在其官网也写道:“半岛城邦四期于2019年4月23日入市。开盘当天就刷新了深圳市场单笔销售金额和成交率的纪录，以61.8亿元的销售业绩问鼎深市头把交椅。”
销售业绩那么好，最后却陷入财务危机？这可能与其集团旗下影院业务亏损有关。
对此，半岛地产内部人员表示，“集团内有很多业态，有些业态不行或者要靠其他业态支撑。比如影院亏损更严重，也会影响半岛地产的资金流。”
值得一提的是，半岛地产的母公司南海控股在3月份发布了盈利预警公告。根据公告，与截至2020年12月31日止年度约25.3亿港元的亏损相比，本集团预期截至2021年12月31日止年度可能录得约30亿至34亿港元的亏损。
南海控股董事会认为，上述亏损主要是由于:1。房地产开发分部受房地产开发周期性影响，导致收入同比下降；2.年内，本集团就文化及传播服务及创意业务分部的物业、厂房及设备及商誉的减值拨备合共约11亿港元至13亿港元。同时，新型冠状病毒疫情在我国部分地区持续复发，影院行业受其负面影响，一定程度上影响了文化传播服务分公司的收入水平。
值得注意的是，南海控股自2022年4月1日起停牌，至今未复牌。截至记者发稿时，南海控股尚未披露2021年度业绩。
半岛五期暂停营业
半岛地产发布的《通知》特别提到，因半岛五期地块至今无法办理相关手续，公司经营无法继续。
据了解，半岛五期地块是整个半岛城邦项目尚未入市的最后一个地块，也是半岛置业的“压箱宝”。
据知情人向《华夏时报》记者透露，由于半岛城邦一期、四期销售成功，且五期地块较二、三、四期更具滨海性，不少人都在等待五期地块入市。
半岛地产内部员工表示，“如公告所述，目前五期没有实质性进展，但我们会努力。现在公司还有这么一块地，我们也预留了一些具体位置。”
此外，深圳一家房产中介对《华夏时报》表示，半岛五期能否入市还不好说。近几年，已经有几家开发商因为资金原因停止了项目的开发。
值得注意的是，除了第五期项目停滞不前，半岛城邦的前几期项目也因为小区车位和商业学校办公室混用、延迟交房、违规设立医院等问题，频频遭到业主维权。，并且也收到了一大波流量。
编辑:张蓓编辑:张宇宁
