郑州房票优惠及票面金额构成和权益计算

郑州房票折扣、面值构成及权益计算

奖励和优惠政策

1.被征收人选择房票安置的，按照房屋征收与补偿有关规定计算安置补偿权益后，被征收人给予安置补偿权益8%的奖励，计入房票面值作为房票安置的政策性奖励，同时以现金形式奖励被征收人3个月过渡费。

2.被征收人可凭房票在所有参与房票配售的房地产开发企业提供的商品房中进行选择，不限于房票发行机构所在行政区域。

3.被征收人使用房票购买的商品住房不计入家庭限购套数。

4.对于被征收人使用房票购买的商品房，根据《河南省人大常委会关于河南省契税适用税率的决定》，“因土地、房屋已被县级以上政府征收、征用，重新承担土地、房屋权属，选择货币补偿。交易价格不超过货币补偿的，免征契税，超过部分征收契税。”。

5.被征收人使用房票购买商品房的，可凭商品房买卖合同在新购房屋所在学区办理子女入学手续。新购房屋交付使用前，被征收人子女保留原被征收住宅区所在学区的入学资格。

票面价值的构成和股本的计算

1.房票面值是对被征收人的房屋安置补偿权利进行货币量化后的总额，包括安置补偿权利金额、房票安置的政策性奖励等。每个分项金额的细节应一起列在正面。

2.安置补偿权益金额由郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区管委会和市内五区人民政府结合项目区情况，按照《郑州市货币化安置定价机制指导意见》确定。

3.奖励的过渡费按照拆迁补偿协议明确的标准计算。

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