根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建发〔2017〕16号)，发布雅筑嘉园共有产权住房项目剩余房源选房公告。截止2022年1月16日，本项目剩余房源共计4套，均为78-81平米左右，两居室。本次由顺义区无房家庭和在顺义区工作的本市其他区无房家庭按照7800-9256的摇号顺序依次补足房源(经开发企业初步电话安排，预计参加选房的家庭约20组到场)。现将选房有关事宜公告如下:
一、项目介绍
1.开发企业:北京上住房地产有限公司
2.项目名称:雅筑嘉园
3、现房屋销售许可证号:京房售证字(2021)72号
4.产权性质:共有产权住房
5.平均售价:含装修总成本24000元/平方米。
6.本次要补充的房源数量:共4套，均为两居室，建筑面积约78-81平方米。
7.项目地点:顺义区仁和镇，北临世园街，南至吉辉街，西至顺太路，东至顺义区南法信、刘家合村回迁房用地。
8.份额比例:本项目房屋产权由购房人和政府按份额共有，其中单套住房购房人的份额比例为60%，政府持有剩余40% (政府产权份额由北京燕顺保障性住房投资有限公司持有)。
二。选房顺序安排:
家庭:顺义区无房家庭和在顺义区工作的本市其他区无房家庭(摇号序号为7800-9256)。
北京上筑置业有限公司将于2022年1月19日在公证员的现场监督下开始电话通知选房家庭。如果选房当天售罄，开发商会及时通知后续选房家庭无需参加选房。
选房时间:2022年1月23日9:00-15:00。选房家庭具体到达时间见附件1《雅筑嘉园选房家庭到达时间表》。
地点:北京市顺义区正商雅筑嘉园销售中心(顺泰路与世园街交叉口东南角)
详见附件二《雅筑嘉园选房现场位置示意图及温馨提示》。
三。选房家庭需提交的材料
(一)选房家庭应携带以下材料进行选房:
(1)选房家庭下载并准确填写附件4《雅筑嘉园家庭购房申请表》，提交所有家庭成员身份证、已婚家庭成员提供的结婚证、离异家庭成员提供的离婚证、离婚协议或法院判决书、户口簿原件及复印件(核原件两份)。有非本市户籍家庭成员的，提交有效北京市居住证(居住证)原件及复印件(核原件)
(2)家庭成员中有现役军人、驻京现役武警的，还应提供军(警)身份证件(军官证、警官证)原件及复印件(核原件2份)，团级以上政治部门出具的家庭信息材料(核原件2份)。
(3)港澳台家庭成员还应提交身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等。)、已婚家庭成员的结婚证、离异家庭成员的离婚证、离婚协议书或法院判决书的原件及复印件(应保留两份核原件)。
(4)外籍家庭成员还应提交护照及经公证的中文翻译件、已婚家庭成员结婚证、离异家庭成员离婚证、离婚协议或法院判决书原件及复印件(境外结婚材料需提供经公证的中文翻译件)(保留两份核原件)。
(5)集体户口家庭成员(含购房人)需提供集体户口首页复印件(核原件二份)并加盖公章，本人页原件及复印件(核原件二份)。
(6)购房人及配偶(如已婚)提供的户口簿中的婚姻状况应与提交的结婚证件一致。其他家庭成员身份证件为护照的，应提供经公证的中文版护照(原件及复印件各留存一份)。
(7)选房当天，购房家庭需携带下载并签字的附件5《共有产权住房购房承诺书》，申请人须签字确认。
(2)选房时申请人必须亲自到场。特殊原因不能到场的，可以委托别人选房。除上述第(1)项所述资料外，受托人还需携带经公证处公证的授权委托书原件和受托人身份证复印件。夫妻间选房无需公证，除上述(1)所述资料外，还需携带授权委托书(附件6《雅筑嘉园夫妻间授权委托书》)、双方身份证、结婚证。
(3)选房完成后，购房人应同时支付定金10万元，并签署《北京市商品房认购书》。选房现场只能刷主申请人名下的“银联”标记储蓄卡，且只能刷一张储蓄卡。
为保证支付顺利，请在储蓄卡中除存款外多存10元钱。不当场接受现金、支票、转账、存折，定金包含在购房款中。给您带来的不便，敬请谅解。购房人在选房当天17:00前未交付全款定金的，视为放弃本次选房资格。
四。特别说明
1.家庭购房款的计算方法:购房人购房总价=建筑面积×销售价格。例如，购房家庭选择一套建筑面积为100㎡、售价为24000元/㎡的房屋，则该家庭需要支付的房价为100㎡×24000元/㎡= 2400000元。
2.购房家庭应服从现场工作人员的管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。
3.购房家庭应在选房时间前30分钟到现场等候。
4.每个申购家庭不得超过2人进入选房现场选房。每组家庭选房时间限制不超过3分钟。未在规定时间内完成选房的，后续家庭可同时选房。两组家庭同时选房的，按照摇号顺序确定房屋所有权。
5.如果选房家庭在选房当天选完房后弃房，则在选房周期的下一个周期放房。
6.选中的房源一旦签字确认，就不能更换。申购成功的家庭不允许更名或加名，否则视为自动放弃选择该房源的权利，购房人网签时应与北京市商品房认购书保持一致。家庭应与开发企业和政府机构签订三方购房合同。
7.根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京办发〔2017〕16号)及购房人本人签署的《家庭购房申请表》、《共有产权住房承诺书》，一经查实，开发企业将与采取隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗取购买共有产权住房的家庭解除购房合同。，购房家庭将承担相应的经济和法律责任。
8.根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京办发〔2017〕16号)，申请家庭放弃选房或选房后未签订购房合同的，视为放弃本次购房资格。累计两次及以上的，3年内不得再次购买共有产权住房。
9.完成所有选房手续后，选房家庭应与开发企业签订《北京市共有产权住房预售合同》，并在《北京市商品房认购书》约定的时间内支付购房款。选房家庭未在约定时间内签订《北京市共有产权住房预售合同》并支付购房款的，视为放弃本次选房资格。
10.请申购家庭详细了解北京市关于共有产权住房的政策。详见北京市住房和城乡建设委员会官网:(http://zjw.beijing.gov.cn/)。
11.根据疫情防控需要，根据市、区主管部门防疫规定，选房现场所有人员应服从统一指挥，全程正确佩戴口罩，人员间距不得小于1m。每个购房家庭不超过两人可以进入选房现场选房。进入房间请正确佩戴口罩(售楼处会准备口罩、酒精消毒等应急物资应急使用)并配合工作人员进行体温测试，出示北京健康宝“无异常”绿码(北京健康宝首次使用需要输入姓名、身份证号、人脸识别。请提前注册。凡未戴口罩、体温异常或处于隔离状态者，将被开发企业拒绝进入。
注:如因疫情、不可抗力导致选房失败，选房时间顺延，另行通知。
电话:17611393929
附件1:郑商雅筑嘉园选房时间表。文件格式
附件2:正商雅筑嘉园选房现场位置示意图及温馨提示。文档
附件3:郑商雅筑嘉园补充房源清单。文件格式
附件4:郑商亚筑嘉园家庭购房申请表。文档
附件5:购买共有产权住房承诺书。文档
附件6:郑商亚筑嘉园夫妻授权委托书。文档
北京市顺义区住房和城乡建设委员会
2022年1月17日
