6月22日下午3: 00，停工7个月的郑州魏勇金桥西塘项目又开始了新一轮的沟通会。
国家商报从业主代表处了解到，本次沟通会主要沟通协调魏勇金桥西塘项目复工、国资平台进场后各主要方的责任、6月27日截止日期后问题的解决。参加本次沟通会的有魏勇金桥西塘项目组、郑州高新区管委会、郑州国资集团代表、开发商、业主代表等。截至记者发稿，会议仍在进行中。
“一年前，我高高兴兴地从北京回到郑州，坐上了高铁。甚至空都很甜。当时我还专门发了一条朋友圈:‘告别北京，拥抱郑州’。现在看来，这个拥抱好像在拍打空。”
这是河南郑州魏勇金桥西塘主人在《两千人戏故事——西塘故事》序言中写的一段话。
与其他问题楼盘不同的是，魏勇金桥西塘的业主组成了法务组、监理组、视频组，多次与房企、政府部门沟通协商，还通过微信微信官方账号、短视频账号，撰写了近7万字的文章，讲述自己的买房经历……独特而抢眼的维权方式也引起了外界的关注。
这一切都来源于项目拥有一批高学历的业主。根据业主提供的最新统计数据，在对魏勇金桥西塘1172位业主的问卷调查中，1983位业主中，博士189位，硕士481位，其中本科及以上学历超过八成，246人享受郑州市人才补贴。
然而时至今日，已停工7个月的魏勇金桥西塘项目仍未迎来复工。据悉，6月27日是郑州市相关部门给开发商解决问题的最后期限。
郑州魏勇金桥西塘项目来源:百度地图
这栋楼已经停工7个月了
“当时选择金桥唐玺这个项目，主要是因为它位于郑州高新区，我老公在it行业找工作相对容易一些。”
6月21日，业主曲女士在接受华商报记者微信采访时表示，她在高新区周边看过很多项目，包括公园府、龙湖九序等。，选房子的时候。看了一圈比较之后，她选择了这个项目。“第一，郑州的魏勇本地品牌比较好；第二，楼盘的品质、物业、景观都还不错，郑州大学就在马路对面。”
曲女士回忆说，当时置业顾问介绍，很多大学的老师和毕业生都选择了这个项目。“考虑到未来的邻居都是优质人群，虽然单价比周边其他项目每平米高3000到4000元，但我们最终还是选择了这个地方，买了一套118.66平米的三居室，总价188万，首付57万。现在，
哈尔滨某高校研究生曲女士是河南新乡人。她之前在郑州读本科，毕业后为了方便照顾父母回到郑州。曲女士的丈夫毕业后去了杭州一家世界500强企业做IT，直到两年前准备成家买房才回到郑州。
因为是研究生，根据郑州市“黄河人才计划”政策，曲女士三年前还申请了郑州市青年人才智慧补贴，每月1000元生活费。“我们买了房子后，还申请了住房补贴。硕士5万元。”
主人写的《两千个人的剧本故事——西塘故事》截图
至于像曲女士这样领过人才补贴的，在金桥西樵有20%以上的业主。根据业主提供的最新统计数据，在以直系亲属为单位对1172名业主进行的问卷调查中，1983名业主中，博士189人，硕士481人，其中本科及以上学历超过八成；46人享受郑州市人才补贴，占小区业主的20.99%。
“那时候都离家近，对郑州有感情，才回来工作定居。现在，看着两家买的房子变成这样，我常常觉得对不起老公。”曲女士说，毕竟就老公IT行业的发展而言，郑州没有杭州那么多机会。
“说‘郑州引进的人才大部分在西塘’有些夸张，但西塘确实是河南学历最高的楼，没有之一。”金桥西塘的另一位业主七十在微信上告诉《国家商报》。
然而，就是这样一个所谓的“郑州学历最高的楼盘”，也难逃停工的厄运。
业主提供的信息截图
自2021年12月起，金桥西塘项目一直处于停工状态。到今年3月初，坐不住的业主开始频繁催促开发商复工，并多次要求与开发商协商。在此期间，郑州高新区政府也介入，直到3月28日，项目才迎来了阶段性的复工总承包。
然而，在业主眼里，这种复工只是一种“表演”复工。“我们观察了两个星期，发现整个工程大概有180个工人在施工，平均一天10个人，只有未封顶的烂尾楼在施工。很明显，西樵没有完全复工，复工的主体和砌筑进度缓慢。”
直到今年4月20日在西塘召开的第一次项目推进会上，业主们才明白项目一直进展缓慢的原因。
根据业主提供的资料，当时工程总承包方高闯公司向高新区管委会举报金桥置业有限公司(以下简称金桥置业)、魏勇地产集团有限公司(以下简称魏勇地产)挪用西塘项目资金21亿元(后经证实11亿元由魏勇地产担保 以金威地产为主体向银行借款)，其中10.115亿元投向北龙湖两块地，[/
项目合伙人意见不一
公开信息显示，2020年6月1日，位于长椿路以东、科学大道以北，编号为郑铮高高[2020]8号(网)的地块，被郑州金威实业有限公司以底价12.7681亿元获得，折合960万元/亩(周边地区征地均价达到1300万元/亩)。
这就是今天的魏勇金桥西塘项目。
拿地仅两个半月，魏勇金桥西塘就迎来了第一批开盘，户型面积约95-129平米的三房，户型面积约142-161平米的四房，均价16000-17000元/平米。包括16栋住宅楼和1个商业区。目前，515套房子中已售出约1900套，涉及至少2000名业主。
七宝显示，金威实业是金桥地产和河南当地开发商魏勇地产的合资企业。成立于2020年2月23日，法定代表人为常悦。金桥地产和魏勇地产分别持有51%和49%的股份。
除了西塘项目，2021年，金威实业以16.5亿元投资河南一帆城市管理有限公司(以下简称河南一帆)，持股比例为30%。后者于当年6月以34.68亿元拿下郑东新区两宗地块(即北龙湖项目)。
34.68亿元拿地资金中，魏勇地产划转自有资金5.5亿元，使用魏勇集团信用贷款11亿元，合计约16.5亿元，占一帆股份30%；河南清控科技城有限公司(以下简称清控科技)10.115亿元，占股30%。由于无力补足剩余土地款，北龙湖项目仍处于开发阶段，面临被撤回的可能。
来源:开心宝
“这两个项目投入的10.115亿元是从西塘的收购款中挪用的，也就是这笔巨款直接导致了下面的西塘项目停工。”七十说。
《全国商报》记者电话联系了魏勇地产相关负责人。根据魏勇房地产公司提供的资料，在西塘项目合作的基础上，金桥房地产公司提出双方继续合作，共同经营北龙湖新地块的开发，并承诺金桥房地产公司仍负责土地的经营和融资，魏勇房地产公司继续发挥优势，负责交易。
金桥地产为了筹集北龙湖地块的竞买保证金和土地款，提出挪用当时西塘项目的剩余销售款，并承诺新地块在土地拍卖后最多一个月可以返还。
因此，在本次拍卖前后2021年5月17日至6月18日的一个月时间内，金桥地产陆续转出西塘项目销售款共计10.115亿元。在相关方多次过账后，这笔款项最终由崔红旗控制的清控科技转给了河南一帆。
七宝显示，郑州金桥置业成立于2017年4月5日，崔长虹为实际控制人，持股90%，另一股东刘俊利持股10%。然而，根据业主和魏勇地产提供的信息，金桥地产的真正控制人是崔长虹的弟弟崔红旗。此外，崔红旗还是郑州锅炉股份有限公司(以下简称郑州锅炉)的董事长和法定代表人，西塘项目地块是郑州锅炉的老厂区。
从这个角度来看，北龙湖地块的第一大股东是崔红旗。
但金桥房产转来的钱，始终没有按照承诺及时转回。2021年8月，魏勇地产明确要求退出北龙湖新地块，并要求金桥地产返还转让款，但对方未取得实质性进展。至此，西塘项目因开发资金短缺而全面停工。
停工期间，魏勇地产表示，他们已多次向各级地方政府提交报告，要求政府牵头介入。因此，郑州高新区管委会成立了项目问题专班，组织各类协调会不下十次。公司一直试图联系金桥的实控人。虽然政府组织的每次协调会金桥方都会有代表参加，但无法做出决定，无法建立合理合法合规的有效沟通。退款复工等问题无法实质性推进。“另一方面，我们的主席，包括执行主席，都出席了会议。要不是董事长出席，我们的高级副总裁也会出席，都可以全权代表，做决定。”
魏勇地产对华商报记者表示，“既然东家是为魏勇而来，魏勇将永远坚定地与西塘东家站在一起，推动事情的解决。我们也会定期透明真诚的与业主分享信息，包括配合专班领导的指示，尽快更好的解决西塘的问题。我们会一直负责到底，不会让车主失望。”
对于北龙湖地块的开发，魏勇地产坦言，“虽然北龙湖地块很赚钱，但只要钱能回来西塘项目，我们就可以退出北龙湖地块，我们也一直在朝这个方向努力。”
至于金桥地产，从21日下午开始，记者多次致电郑州金桥地产和金威地产，电话始终无人接听。
车主多平台维权
在项目停工期间，业主们一直试图通过各种方式维护自己的权利。
跑微信微信官方账号、今日头条、短视频账号，写近7万字关于买房经历的文章...业主们各司其职，组成了法律组、监督组、视频组等多个小组，通过微博、Tik Tok、小红书、知乎等传播这一事件。
雏菊是短视频账号的主要负责人。
“最开始其实是业主自己，一个月前大家才自觉开始统一短视频传输。”Daisy6在6月21日下午通过微信告诉记者，整个短视频群有24个人。“每个人的侧重点不同。海外电话线上多一点，本地线下可能多一点。”
在Daisy向记者推送的视频号“一个有温度的女光棍”中，记者看到，自4月21日发布第一条视频以来，共发布了31条短视频，其中30条与西塘项目维权有关，并形成系列故事。“现在我们的短视频会以内容为主，会根据业主的真实情况创作剧本。”Daisy说，当时我们还申请了一个公共邮箱，主人自己拍了一个短视频发到我们的邮箱，我们的视频运营团队会做后期的消音和封面制作。
微金桥西塘主人视频号截图
“经过一个月的运营，现在我们的总播放量差不多达到了40多万，点赞最多的也就1万多。”不过，黛西也坦言，“现在特别影响生活。每天上班不谈，下班总玩手机，生怕错过什么新闻。”
而这篇近7万字的文章，来源于170位业主真实的购房故事。“我们没有那么多时间写书拍视频，但这些都是无奈之举。”
郑州市相关部门一直在积极推动西塘关停问题的解决。
就在一周前，6月13日，郑州高新区住建局公开回应业主:关于工程进度，项目专班、业主代表、金威公司、金桥公司、魏勇公司每周都进行会谈。有问题可以反馈给业主代表，业主代表可以现场直接沟通。
来源:人民网领导留言板
6月19日，“魏勇西塘”微信官方账号发布“6月19日会议纪要”显示，“目前，西塘的问题已经得到河南省和郑州市的高度关注，省住建厅领导也高度关注。6.6郑州召开西塘会议。现在西塘项目，省市三级都在关注。目前政府已经把西塘问题和北龙湖土地捆绑起来同步解决。省里和两区都在关注。区班现阶段最重要的任务和责任是建房，保证交房。”
来源:魏勇西塘关伟
同时，本次会议还透露，“郑州高正房地产有限公司，高新区国资平台公司(刚为高新区西塘问题成立，以下简称高正地产)介入，作用是保证融资和建房资金。如果未来调度后两次冲突解除，金威恢复正常运营，国资退出，否则国资保证工程进度。”
在此次会议纪要中，高正地产还详细阐述了企业入驻的思路。高正地产表示，西桥项目的原始资金，包括监管账户的余额，需要转入高正地产，以后所有款项都放在其名下；剩余784套未售房屋抵押给高正地产，银行对接，高正地产授信申请融资3亿元。配套项目将在3-6个月内全面启动。
据高正地产估算，未售784套房源销售额预计为13-14亿元，而项目建设仅需12亿元左右，完全可以满足项目建设的资金需求。“但金威的股东贷款问题是自己解决的，西塘返还的钱全部由高正地产管理。”
“现在我们希望项目能顺利复工，每月房贷6500，房租2500。而且就算现在复工，原定的明年底交房日期也要再次推迟，大家压力都很大。”曲女士告诉国家商报记者，离预产期只有两天了，她不希望孩子以后上幼儿园，连新房都住不上。
“关于如何解决西塘问题，现在只是有关部门传达的东西。我们正在等待具体的文字。”Daisy直言，虽然买这个房子是个馊主意，但是遇到这样一群人还是值得的。
记者|陈力编辑|魏志成盖元元
校对|程鹏
|全国商报nbdnews原创文章|
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