怎样经营家庭旅馆

1.操作方式

一般家庭旅馆的经营模式如下:

(1)业主拥有一套或多套房产，装修后经营。

(2)专业人士经营，业主委托自有物业经营，利润分成。

(3)业主将自己的物业委托给物业管理公司，由物业管理公司进行运营，收取一定的费用。

(4)报价不包括发票金额。如果您需要索要发票，总房费将增加8%的税费。

(5)提前订房，必须交押金，不提供订房。

(6)每间客房超标准入住后，加床加钱(婴幼儿除外)

2.登记过程

入住:客人需要提前电话告知门店大致入住时间，然后在约定时间到达房屋所在的小区。他们必须打电话确认。入住的时候需要准备好所有房费和押金。如果房客提前支付押金，押金将从房费中扣除。家庭旅馆退房时不接受付款。请理解，填写入住单，店家会向租户说明相关事宜。查验身份证等有效证件；检查房间里所有的配置和设施，拿到钥匙。

退房手续:退房时间为中午12: 00，半天12: 00 ~ 18: 00，全天18:00；现场查看货物及相关设施后退还押金。

退房:入住期间如需延长入住时间，需提前一天以上通知店家，确认后生效，否则要交给预订的客人。租客如需提前缩短租期，需提前两天以上通知店铺，经店铺确认后方可生效；未经事先确认或批准，商店有权扣留押金作为赔偿。如需签订合同，请按照合同执行。

3.标准化建设

问题:由于种种原因，自发家庭旅馆的问题比较突出。主要表现在:家庭旅馆普遍档次低，特色不突出，服务不规范。有特色的家庭旅馆数量较少，如何打造档次高、功能全、具有一定规模的家庭旅馆品牌产品，仍需进一步探索和实践。家庭旅馆在管理、协调、引导、推广等方面还存在很多不足。特色家庭旅馆的发展受到资金和配套设施的制约。

主要链接:家庭旅馆的发展，首先要重视建设的标准化。主要环节是以下四个方面:厕所。家庭旅馆一般位于农村，农民对厕所的卫生要求往往达不到游客的标准，因此需要进行改造，加强卫生管理。电力:有些村子自来水管道还没有完成，经常用山溪或者井水，水质无法保证。家庭旅馆的建设首先要完善基础设施，铺设供水管道。睡觉。床因地而异，我们认为没必要统一，但在结实、光滑、卫生、舒适四个方面也不能马虎。公共活动场所。家庭旅馆的客人需要与住在一起的居民和游客交流。家庭旅馆经常发现很难在每个房间都有一台电视，所以他们需要一个公共活动场所。这个地方通常和餐馆在一起。在阳朔、拉萨、丽江，这种公共场所就是酒吧。

5.标准图纸和验证标准。

一般群众对一个家庭旅馆如何改造没有经验，政府应该给予一定的指导。比如房间和床位的大小如何适应游客的习惯？有必要发布标准计划。在林芝家庭旅馆的建设规划中，广东省旅游发展研究中心制定了三个标准方案，引导当地群众改造建设新型家庭旅馆。对于已申报的家庭旅馆，当地旅游主管部门也可以审核批准计划，以确定其是否可以成为家庭旅馆协会的成员。

实现途径:建设是暂时的，管理是长期的。家庭旅馆的健康发展需要政府加强管理。首先，让家庭旅馆合法经营。税务、工商、卫生等部门要提前介入，预审核登记、年审，办理相关证照。其次，要建立家庭旅馆协会，负责审批和日常管理。各家庭旅馆也通过协会交流信息，提高水平。家庭旅馆在国外的发展已经比较成熟。英国、法国、加拿大等国家的家庭旅馆已经基本形成网络，信息、中介宣传、预订都非常方便。第三，要统一家庭旅馆的标识和形象。这主要是为了规范市场秩序，方便市场发展，让游客放心。