多伦多独立屋价格继续下跌

加拿大多伦多一栋独立屋挂牌$259w卖不出去！两个月后改价为$100w

51.据CA报道，加拿大多伦多的房市最近相当动荡。

以下面这个位于里士满山北部的独立式住宅为例。2020年主人以168万美元买下。2022年4月房市开始下滑时，挂牌258.8万美元，两个月都卖不出去。最近，业主改名为99.9万美元。...

之前有网友说偏远地区房价动荡，中国地区住房需求不那么动荡。

那么，什么是房子呢？万锦华区以下3000尺四房双车库独栋房子是刚需吗？

然而，这套独立屋，同样是中国卖家，今年3月卖到了258万美元，6月份却只有205万美元。这是一场大动荡吗？

根据MLS在5 looking a House上的房源信息，这座40x106英尺的独立式住宅位于万金404高速公路的Major Mackenzie，于2018年进行了全面翻新，耗资25万美元。从主人的英文名来看，应该是中国人。

在对房子的描述中有一些亮点，如Jenn-Air品牌电器、厨房中的瀑布、旋转铁艺楼梯、18英尺的家庭室、华夫饼天花板等。

然而，三个月后，这栋独立式房屋的价格从258.8万美元降至205万美元，但卖家并未改变。对此，小红书博主@艾艾文的爆米花发帖问大家:这房子是要打官司吗？

@爱爱爱文的爆米花在帖子里说:“央行加息，房价下降，一下子蒸发了50万。买家不干了，跑了...卖家只能拿出来再卖。这种情况怎么处理？...卖家可以在3月份起诉买家，要求赔偿两次交易的差价吗？”

这个帖子迅速引发了中国网民的讨论。

最高赞网友的评论让人哭笑不得:“再过2个月，这200万买家也要毁约了！”

评论的网友大多表示，这种情况肯定可以打官司，“一诉一标”！

但也有网友表示，买家会起诉，但可能拿不回50万美元的差价，需要花费大量的时间和精力。即使官司打赢了，对方倾家荡产，这也是有风险的。

甚至有网友表示，自己之前也遇到过类似的情况，打官司用了10年。

至于律师费，有经验的网友表示，虽然官司打赢了，律师费会由买家支付，但并不代表所有的律师费都会由买家支付。一般70%就很高了。如果这个官司打下来，如果卖方律师花了20万美元，那么他估计至少要承担6万美元。

总之，就像其他民事纠纷一样，只有律师打赢官司，买卖双方都很惨。

看了网友的评论，感觉这场官司在大家心里好像已经打完了。也许再过几年，会有关于这场官司的新闻报道，说2022年是多伦多房市最“血腥残酷”的一年。