1.不到2年的房子一般是指卖家买房后的两年。此时，如果房屋需要出售给他人，需要缴纳的税款是房产税申报价格的8%。卖家需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的增值税。买方需要缴纳1.5%的契税，其他过户税大概几百。以上税点都是按照144平米以下的普通住宅计算的。你要交6 ‰的评估费和5 ‰的印花税。
2.所购房屋已由卖方购买满两年的，可在过户时免征增值税。
