买卖二手房注意事项 二手房交易中应该注意的有哪些
1.住房手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋所有权的唯一凭证。没有房产证的房子在交易的时候，买方拿不到房子的风险很大。业主可以抵押或转卖房产证，即使以后没有取得，业主也可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。
2.房屋产权是否清晰。有些房子共有人很多，比如继承人、家庭、夫妻，为此买受人要和所有共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，未经其他共有人同意，买受人签订的买卖合同一般无效。
3.交易房屋是否正在出租。一些二手房过户的时候，有一个物质负担，就是被别人租走了。如果买受人只看房产证，只关注过户手续，而不关注是否有租赁，买受人很可能得到的是不能及时入住或使用的房产。
4.土地情况是否清楚。二手房买家要注意土地使用性质，看是划拨还是出售。划拨土地一般是无偿使用，政府可以无偿收回。过户是指业主已缴纳土地出让金，买方对房屋享有相对完整的权利；
5.市政规划是否影响。一些卖二手房的房主，可能因为知道房子5到10年左右就要拆迁，或者房子附近要建高层住宅，可能会影响采光、价格等市政规划，所以急于出售。作为买家，他们在购买时应该充分了解细节。
6.福利房是否合法。房改、安居工程、经济适用房本身就是福利型政策性住房，转让时有一定限制。而且这些房屋对土地性质和权属范围都有一定的国家规定，购房者在购买时应避免买卖合同与国家法律的冲突。
