关于防范兜售新建商品住房房源指标行为的提示

关于防范兜售新建商品住房房源指标行为的提示

亲爱的公民们:

近日，我局接到群众举报:个别房地产经纪机构员工、社会人员向准购房人出售新建商品房“房源指标”，并计划收取数万至数十万元作为获取“房源指标”的服务费。

我接到上述举报后，立即配合公安部门对相关经纪机构及其从业人员进行了调查，发现涉事经纪机构及其从业人员确实声称缴纳10-30万元(视房源面积而定)即可获得某指定热点楼盘的选房指标或优先选房机会。

违规行为有以下特点:违规者(包括中介机构和房产销售人员)一般通过发布微信朋友圈、微信聊天对话、销售现场私聊等方式向客户推销“房源指标”。通常承诺“如果选房(购房)不成功，可以退还服务费”，降低客户的防范意识，塑造诚信形象。如果客户信以为真，就会被要求支付服务费。有的中介为了提高客户的好感度，甚至谎称安排客户先选房，再交钱，或者不收钱。

中介抓住客户购房意愿高，谎称提供“违约”服务，骗取高额服务费。如果客户最终通过正常程序成功买房，根据客户与违规者之前的约定，违规者将获得“空手套白狼”的“服务费”。

在此提醒广大市民，任何以提供“获取选房指标”、“锁定房源号”、“优先选房”等服务为由收取钱款的行为，都涉嫌违法违规。如果公民抱着“买个心安”和“试试看”的心态给这些违法者交钱，就有可能被“忽悠”，最终白白被骗走钱财。

如果市民遇到上述违规行为或已为上述违规行为付出代价，请尽快向公安部门和住建部门举报，并提供相关证据，尽快制止违规行为，挽回不必要的损失。

东莞市住房和城乡建设局咨询热线:0769-22207339。

东莞市住房和城乡建设局

2020年9月11日