东莞火炼树旧改项目补偿标准
燃树旧改项目补偿方案显示，包括产权置换和货币补偿，拆迁范围内业主可选择产权或现金。
私有房产补偿有两种方案，可以自行选择
一楼是住宅:
[计算方法1]
一楼以1:1代替住宅
二层以1:1代替住宅。
三楼以1:1代替住宅。
三楼以上用1:1代替办公楼。
[计算方法2]
一楼1:1.5置换住宅。
二层用1:0.75代替住宅。
三楼以1:0.75代替住宅。
1:1更换三层以上的办公楼
一楼是店铺:
[计算方法1]
一楼商铺1:1置换。
二层以1:1代替住宅。
三楼以1:1代替住宅。
三楼以上用1:1代替办公楼。
[计算方法2]
首层房产以1:1.5置换(包括1:1的自购商铺和1:0.5的住宅)。
二层用1:0.75代替住宅。
三楼以1:0.75代替住宅。
1:1更换三层以上的办公楼
货币补偿标准:货币补偿方案，根据不同的财产类型，补偿标准不同。
如果不想要全部财产，或者想变现一部分，也可以选择部分财产的货币补偿。剩余部分不进行产权调换的，可以按照建筑面积13000元/平方米进行货币补偿。
货币补偿计算方法示例(私房示例:主体建筑面积480平方米，夹层除外)
补偿项目
面积(m)
| 补偿标准(米/元)
| 赔偿金额(人民币)
| 补偿
480
| 800
| 384000
| 三明治
100
| 2000年
| 200000
| 其他区域补偿
30
| 2000年
| 60000
| 其他区域补偿独立占地额外补偿
30
| 3000
| 90000
| 附录
480
| 200
| 96000
| 地下室补偿
50
| 2500
| 125000
| 空土地补偿(庭院用地)
50
| 3000
| 150000
| 合计(人民币)
1105000
|
注意:
1.夹层:在自然层中间隔增加并高于2.2米的层..
2.其他区域:砖墙铁顶，砖木结构，高度大于2m 2。
