公摊面积指的是什么

公摊面积是指整栋楼的公共建筑面积平均分摊到每套商品房上，包括电梯井、管道井、楼梯间、设备用房、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等。不管是高层还是低层，只要是商品房，都会有公摊面积。公摊面积其实是为了保证住户能享受到相对舒适的公共环境。

现在很多人买房，首先会选择房子的面积。其实房子总面积也包括公摊面积。如果要计算公摊面积，首先要计算整层的分摊系数。分摊系数=应分摊的公共面积之和/每套房套内建筑面积之和=(总建筑面积与每套房套内建筑面积之和)/每套房套内建筑面积之和。

每套房屋的分摊面积=分摊系数×每套房屋的建筑面积。每个房主都有权利知道自己的公摊面积，可以直接向开发商索要公摊数据。公摊面积不是越小越好。如果泳池面积更大，舒适度会更强。