怎么计算二手房的税费

1.营业税(税率为卖方缴纳的5.65%)。

2.个人所得税: (按税率计算的交易总额的1%或两次交易差额的20%由卖方缴纳)。

3.印花税:(税率1‰，买卖双方平分)，但从2009年开始国家暂免。

4.契税:(基准税率3%，优惠税率1.5%，1%由买受人缴纳)。

5.测绘费:1.36元/平方米总金额=1.36元/平方米*实际测绘面积。

6.二手房交易总费用:住宅6元/平方米*实际测绘面积，非住宅10元/平方米。

7.报名费:(制作费用)。80元，共有权证:20元。