房地产商业类什么意思

商业地产投资应注意的问题

1.商业地产的地理位置

投资商业地产，一定要了解周边，确认人流，周边配套，周边目前的租金水平。一定要选择交通比较密集的区域，不然即使投资，租金收益也不会很可观。

2.开发商的选择

投资时，投资者必须了解该房地产的开发商，他们代表着建筑设计的水平。

3.商业地产是否出租

商业地产存在租赁关系的，要求转让方提供租赁合同及相关证明文件，证明承租人放弃优先购买权。根据国家现行法律，承租人在同等条件下享有优先购买权。但如果承租人未能取得放弃优先购买权的证明文件，可以向法院提起诉讼。

4.后期运营管理

商业地产投资的更多风险在于未来的管理。管理不好，说明投资不完善，需要提前考察商业管理的运营实力。