盐城契税政策

新京报讯(记者张剑)6月13日，江苏省盐城市住房和城乡建设局发布消息称，该市多部门联合发布《关于有效应对疫情影响促进城市房地产市场健康发展的八项政策》(简称《政策》)，围绕住房补贴、帮助企业排忧解难推出新政。

《政策》提出，2016年1月1日后在盐莱盐大专及以上学历人员或生育二孩家庭购买新建商品住房的，给予一次性购房补贴，补贴金额为已缴纳契税的50%，最高不超过3万元；对2021年5月31日后生育三个及以上子女(符合现行生育政策)的家庭购买新建商品住房，给予一次性购房补贴，补贴金额为已缴纳契税的100%，最高不超过6万元；同时，在城镇就业创业并缴纳1个月以上社保的，购买新建商品住房的，给予网购合同总价1.5%的购房补贴，最高3万元。

改善型购房还能享受补贴。《政策》明确，原房屋出售后缴纳的契税低于新房的，按照原房屋出售后缴纳的契税金额给予补贴；原房屋出售后缴纳的契税高于新房的，按照新房缴纳的契税金额给予补贴，最高3万元；出售原房屋的期限为文件下发之日起至2023年12月31日。此外，政策还提出实施差别化住房信贷政策，努力降低住房贷款利率和首付比例。

对于土地出让等方面，政策规定新出让土地出让金缴纳期限可适当延长，一个月内缴纳总价的50%，余款在合同签订后12个月内缴纳，具体在合同中约定。此外，疫情影响房地产开发项目建设，延误复工或停工的，应合理延长工期，并根据实际情况确定延迟交付时间；对受疫情影响的房地产开发项目，城市基础设施配套费最长可缓缴6个月。

据悉，上述《政策》实施时间为文件下发之日起至2022年12月31日，适用范围为盐城高速公路圈、盐城环保科技城、盐城高新技术产业开发区所辖区域；本产品适用于新建商品房，不包括经济适用房、农民公寓、拆迁安置房等。