房屋托管指什么

房屋托管是房屋产权所有人将房屋使用权以合同的形式转让给房屋管理单位，房屋管理单位将房屋使用权商业化，包括日常管理、出租，以及中间承担空购房风险的过程。将业主的房屋委托给受托人并签订委托合同，受托人根据业主的约定为其寻找租户。

房屋托管的客户

1.工作繁忙的人，年龄在30岁到45岁之间，正处于职业生涯中努力工作的时期。时间对他们来说特别宝贵，他们通常很少有空闲暇。

2.长期在外的离岸人士。这些房东大多是因为工作暂时离开房子，没有时间打理自己的房子。

3.注重生活品质的人，这样的房东有稳定的基础，通常有空闲暇时间，但他们都不愿意被租房打扰，愿意把时间花在健身、旅游和与家人一起享受生活上。

4.长期不擅长打理出租房的人。这些房东大多是第一次租房，对租房的注意事项不太了解，对选择租客也不太了解。会给一些误装修错配新物业的租客带来不可估量的损失。

房屋托管有什么好处？

1.避免空。一年只需要租一次，中途退房不用承担多次租房的风险。

2.赚取可观的收入，每期按时获得稳定的租金收入。

3.降低风险，避免不按时交租、家具家电损坏等非正常损失，节省正常管理成本。

4.不用花费大量的时间和精力，发布信息，预约客户，多次带客户看房。

5.不用自己管，查房租就行了。