海南二套房公积金贷款首付比例

海南二套房公积金贷款额度

一是新建自住住房贷款最高额度为已购住房价格的70%；二手自住住房贷款最高额度为所购住房价格的70%；建造、翻建、大修自住住房的最高贷款额度为建造、翻建、大修自住住房费用的50%；

二。每种房型的最大贷款金额

(1)新购自住住房。借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金，最高贷款额度为100万元；借款人仅在我省单方面存款的，最高贷款额度为70万元。

(2)购买二手自住住房。借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金，最高贷款额度为70万元；借款人仅在我省单方面存款的，最高贷款额度为40万元。

(三)建(改建)自住住房。借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金，最高贷款额度为40万元；借款人仅在我省单方面存款的，最高贷款额度为20万元。

(四)大修自住住房。借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金，最高贷款额度为20万元；借款人仅在我省单方面存款的，最高贷款额度为10万元。

(五)省外缴存住房公积金的职工在省内购房。借款人夫妻或借款人仅在省外单方面缴存住房公积金，在我省购买新房或二手自住住房，申请使用住房公积金贷款(以下简称异地贷款)。贷款最高额度参照上述相应贷款种类最高额度标准的60%执行。

(6)商业对公共贷款。在我省缴存住房公积金的借款人，参照购买新建自住住房的最高贷款额度；省外缴存住房公积金的借款人，参照异地贷款最高额度。同时，商业对公贷款额度不得超过原商业贷款余额。

贷款利率

1.贷款期限在1年以下(含1年)的，还款期间如遇法定利率调整，执行合同利率，不分段计息；

二。贷款期限在1年以上的，还款期内法定利率调整的，从次年1月1日起，按照相应的利率档次执行新的利率；

三。职工家庭缴存现有一套自住住房或使用过一次住房公积金贷款的，第二套自住住房或第二次使用住房公积金贷款利率不得低于同期首套房住房公积金贷款利率的1.1倍:五年以下(含五年)年利率为3.025%，五年以上年利率为3.575%。