海口二手房可以公积金贷款吗

海口二手房公积金贷款材料清单

1 .《住房公积金个人住房贷款申请表》一式2份

2.借款人及其配偶的有效身份证件原件。

3.借款人及其配偶的个人信用报告原件两份或复印件一份(自打印之日起一个月内有效)

4.房地产买卖合同(或购房合同和购房协议)原件2份

5.增值税发票复印件两份(核对原件，审核后提供)

6.家庭收入，按照公积金的缴存基数计算。如存款基数与实际收入差距较大，需提供银行打印的至少最近六个月的工资卡原件2份或原件和复印件各1份。

7.经工作人员核对婚姻状况，发现与实际情况不符或者无法核实的，应当告知借款人提供相关证明材料。

8.工作人员核对家庭产权单位数，发现与实际情况不符或无法核实的，应通知借款人提供相关证明。

9.异地贷款的，提供异地贷款职工住房公积金缴存和使用证明原件及复印件各1份。

注释

1.二手房贷款可在房产证过户前或过户后申请，过户后应在发证之日起60日内办理。

2.二手房房产价格认定，根据合同(协议)载明的购房价格和税务部门开具的增值税发票载明的增值税价格，以两者中较低者为准进行确认。

3.贷款期限不得超过20年，且不得超过产权中规定的土地使用权终止期限。

办公室:职工可以自行决定贷款银行和贷款局，但要在房子所在地申请贷款。