长沙老旧小区加装电梯疑问解答（持续更新）
长沙老旧小区加装电梯问题解答
更新时间:2020年6月12日
1。什么条件下建筑可以安装电梯？
在本市市区范围内，已取得建设工程规划许可证或者房屋所有权证，未安装电梯的多层住宅已竣工投入使用。电梯、楼梯功能相同的住宅建筑和列入拆迁改造计划的住宅建筑，不适用本规定。
2。征求意见或者安装电梯过程中有不同意见怎么办？
根据长政办发〔2018〕11号、长住建发〔2019〕81号相关规定，各街道、社区负责增设电梯的备案、公示、政策解释和宣传，以及因增设电梯引发的矛盾纠纷的协调调解。
3。每台符合条件的电梯补贴多少？政府补贴的时间范围？
验收合格后，每安装一台电梯，政府补贴10万元。根据长住建发[2019]81号文规定，政府补助申请时间截止至2022年7月31日。
4。加装电梯的必要条件？
①新增电梯应符合特种设备、规划、建筑结构和消防安全的规范和技术标准。
②增设电梯占用业主专有部分的，应事先征得业主同意；增设电梯应当经专有部分占本建筑或者本楼总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。
③同意增加电梯单元。全体业主就以下事项达成书面协议:增加电梯设计方案；新增电梯工程费用预算及筹集方案；电梯运行、维护、维修、检验和管理费用分摊方案；电梯管理和维护保养单位的主体确定。
④增设电梯应保证消防安全和出行通道的要求。增设电梯尺寸原则上不得大于2.5×2.5米，若通过走廊与原住宅相连，走廊延伸长度不得大于2米。临城居住区主、次干道的一侧不应设置附加电梯，同时
不应影响城市景观的要求，同一小区增设电梯应统一、规范、有序、美观。
