江苏省直公积金贷款额度

申请江苏省公积金贷款必须满足以下条件:

(1)借款人必须是买受人本人，具有完全民事行为能力。申请贷款前，借款人单位和本人必须办理住房公积金开户手续，连续足额缴存住房公积金6个月以上(含)，且其个人和单位住房公积金账户处于正常状态；

(二)具有南京市常住户口； 外地户口的，提供户口簿和南京市公安局出具的居住证；

(三)具有合法有效的房屋买卖合同和协议。购买商品房的，在买卖合同登记后一年内；购买二手房，在买卖合同签订后六个月内；

(4) 具有良好的个人信用，稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

个人信用报告有下列情形的，不予发放公积金贷款:

1.贷款申请人或其配偶仍有未偿还逾期贷款的，不得申请住房公积金贷款。

2.贷款申请人准贷记卡或信用卡透支逾期的，不予办理住房公积金贷款。

3.申请贷款时，申请人近两年贷款逾期达到6期的，不再申请住房公积金贷款。

4.学生贷款逾期已结清，不作为个人信用评估的参考。

(5)新缴存职工自开户当月至申请贷款时，如有逾期缴存的，缴存记录应为正常、连续、足额缴存公积金6个月以上(含)；

(六)对于从外地调入的已缴费职工，正常汇款已超过1个月，缴费余额需转入基金中心。转移前后缴费年限合并计算，缴费不超过三个月。并提供转出公积金缴存明细和个人公积金贷款证明；在转出地使用过公积金贷款且已结清的，需要提供房产部门的验房证明。

(七)军队转业干部缓缴不满6个月或缓缴满6个月的，提供所在单位人事部门的证明材料。

(八)购买商品房的，首付款比例不得低于购房总价款的20%；二手房购房首付款比例不低于购房总价款的20%；“双困难户”购买保障性住房，首付款比例不得低于总房价的50%，总房价=首付款+贷款额度(公积金+商业)。

(9)借款人与共有人约定以所购房产作为抵押物，并在处分抵押物时出具自置承诺函。

(十)贷款购买二手房取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》后，在《国有土地使用证》过户完成之日起3个月内，经批准可以申请贷款。

(Xi) 第二次申请公积金贷款的条件

1.第二次申请公积金贷款，家庭名下无房，首付款比例不低于总房价的20%。贷款利率按基准利率执行；

2.第二次申请公积金贷款，家庭已拥有1套住房，且原人均住房建筑面积不超过南京市公布的人均住房面积标准。首付款比例不低于购房总价款的30%，贷款利率为基准利率上浮1.1倍。

3.第三次公积金贷款申请不予受理。