重庆住房公积金买房贷款要什么条件

重庆住房公积金贷款条件

贷款对象

按时足额缴存住房公积金，在我市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人。住房公积金个人住房贷款(以下简称“公积金贷款”)申请人的配偶已按时足额缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力，可作为共同借款人参与贷款。

一手房申请人贷款条件

申请公积金贷款时，缴存人应符合以下条件:

(一)单位在职缴存人个人住房公积金账户已开立满6个月且状态正常，申请公积金贷款前6个月(含)已连续足额按时缴存住房公积金，灵活就业缴存人已履行《重庆市灵活就业人员住房公积金缴存和使用协议》约定的义务；

(二)具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，有按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿；

(三)信用状况良好，符合市住房公积金中心的要求。贷款申请人及配偶任一方贷款或信用卡近两年内连续逾期3期(含)以上或累计逾期6期(含)以上，一次性还本付息贷款逾期90天(含)以上，贷款或信用卡当前状态为逾期，在住房公积金提取、贷款及贷后还款过程中存在失信行为，以及其他方式证明严重失信的，贷款审批不予通过；

(四)在本市城镇购买自有住房的真实交易行为，具有合法有效的购房合同；

(5)同意将所购房屋作为贷款抵押担保；

(六)家庭购买首套住房，用不低于所购住房价格20%的资金自筹建房；家庭购买第二套住房，拥有不低于所购住房价格40%的自筹购房资金。

(七)贷款申请人夫妻双方均无未结清的公积金贷款余额；

(八)市住房公积金中心规定的其他条件。

二手房申请人贷款条件

申请公积金贷款时，缴存人应符合以下条件:

(一)单位在职缴存人个人住房公积金账户已开立满6个月且状态正常，申请公积金贷款前6个月(含)已连续足额按时缴存住房公积金，灵活就业缴存人已履行《重庆市灵活就业人员住房公积金缴存和使用协议》约定的义务；

(二)具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，有按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿；

(三)信用状况良好，符合市住房公积金中心的要求。近两年内，贷款申请人及配偶任一方贷款或信用卡连续逾期3期(含)以上或累计6期以上，一次性还本付息贷款拖欠90天(含)以上，贷款或信用卡当前状态为逾期、止付、冻结、坏账等。，且在住房公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他方式证明严重失信的。

(四)在本市城镇购买自有二手住房有真实交易，并有合法有效的房屋买卖合同或协议；

(5)所购房屋已取得房地产权属证书(房地产权属证书或房屋所有权证和国有土地使用证)，可在不动产登记机构自由交易；

(6)该房屋已办理房屋价值评估手续；

(七)同意将所购房屋作为贷款抵押担保；

(八)家庭购买首套住房，用不低于所购住房价格20%的资金自筹建房；家庭购买第二套住房，拥有不低于所购住房价格40%的自筹购房资金。

(9)贷款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额；

(十)市住房公积金中心规定的其他条件。