限价房的位置和普通商品房不同。限价房的价格、建设标准和销售对象，在土地挂牌出让时已有限定。政府在计算开发商的开发成本和合理利润后，设定土地出让的价格区间，从源头上调控房价。限价房应优先保证中低价位普通商品住房和廉租房的土地供应，其年供应量不应低于住宅用地供应总量的70%。土地供应应以限户型、限房价为原则，采用竞地价、竞房价的方式通过招投标确定开发建设单位。
