沈阳二手房买卖流程详解

二手房过户登记

处理条件

已登记的国有建设用地使用权和房屋所有权，因下列情形发生转移的，当事人可以申请转移登记:

1)买卖、交换、赠与，双方已签署房屋产权转移文件；2)继承或遗赠，具有遗嘱材料或符合继承条件；3)共有人数量增加、减少、共有人份额变动的，房屋产权过户文件已经签署。

提交

1)不动产登记申请书；

2)申请人的身份证明材料；

3)房地产权属证书原件；

4)国有建设用地使用权和房屋所有权转移的材料(详见“办理条件”中的转移)；

5)完税凭证原件；

6)结婚证、离婚证、离婚协议书等婚姻关系证明材料(夫妻共同所有的，需提供)；

注:国有建设用地使用权划拨、房屋所有权转移的，还应当提交有批准权的人民政府的批准文件。

受理→登记(审批)→收费发放。

处理时限

3个工作日

收费

住宅登记费每套80元；非住宅登记费每间550元(含车库、车位、储物间登记费每间80元)；每证加证费，10元。

处理地点

本市任何一个分中心报名大厅都可以办理报名，全市都可以办理报名！

注:辽中区、新民市、康平县、法库县不支持全市服务。

不动产登记的休息日和午休可以办理吗？

是的，你可以！为了满足市民对商品房、二手房不动产登记的需求，城市副中心的登记大厅不仅中午工作到很晚，周六日也提供服务。