新房购买:
购房人(含家庭、企业、事业单位、社会团体)3年内不得转移产权证。
赠与的房屋转让:
捐赠人可以在办理过户手续3年后再次购买房屋。
直系亲属房地产赠与税
免征增值税和个税，但要交3%的契税。
直系亲属范围
配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
特别提醒:
对通过赠与方式取得住房的家庭或居民，取得人必须具备购房资格并出具购房证明。
