南京高淳征地补偿标准

南京高淳区淳溪街道原车辆厂宿舍项目补偿标准+征收范围

集合范围

高淳区惜春街原车辆厂宿舍区东至南一路，西至高淳宾馆，南至纺织机械厂，北至高淳宾馆。[具体征收范围以公示红线为准]

补偿方式

征收非住宅房屋实行货币补偿，征收住宅房屋可以选择产权置换，也可以选择货币补偿。

征收补偿补贴和奖励标准

(一)住宅房屋征收、相关补贴和奖励标准

1.搬迁补助费:按被征收房屋建筑面积每平方米35元计算，每证(房屋所有权证或其他合法房屋“证”)不足1000元的补足1000元。

2.临时安置补助费:按被征收房屋的建筑面积计算，每月每平方米25元，每证(房屋所有权证或其他合法房产证)不足1000元的补足1000元。

3、实行货币补偿的，一次性支付12个月的临时安置费。

4.产权调换的，按照协议约定的临时安置期限，按照约定的临时安置费标准计算支付临时安置费。

5、征收住宅房屋、设备拆迁相关补贴标准。

①拆除原有管道介质燃气，第一阶段管道设施安装补贴:2500元/户。

②固定电话拆除补助:310元/部。

③有线电视拆除补贴:400元/户。

④空调整拆卸补贴:400元/台。

⑤宽带网络拆除补贴:500元/端口。

⑥太阳能热水器拆装补贴:400元/台。

⑦如果被拆房屋用电量提高到8瓦，补贴:280元/户。

6.住宅房屋提前搬迁奖励标准

被征收人或市直管公房承租人自征收合同期首日起30日内完成搬迁并按规定办理房屋交接手续的，按照被征收房屋所有权证或其他合法房地产证记载的建筑面积，每平方米计算500元作为搬迁奖励，房屋所有权证或其他合法房地产证不足3万元的，补偿3万元。31日至45日，搬家并按规定办理房屋交接手续的，相应扣减提前搬家奖励。以第30天提前搬家奖励费金额为基准，第31天至第40天完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，每日费率减5%。完成第41天到第45天的移动；并根据规章制度确定房屋交接手续，每日递减等于10%；第45天奖励费和第44天一样。

(二)非住宅房屋征收、相关补贴和奖励标准

1.非住宅停产停业损失补助标准:非住宅房屋被征收导致停产停业的，征收人应当按照不超过房地产评估价格的8%补偿经营用房；非营业用房的补偿不得超过房地产评估价的5%。特殊情况下，由当事人根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等协商确定。协商不成的，可以委托选定的评估机构评估确定。

2.非住宅设备的拆除、安装及装卸费标准:生产用房的拆除、安装及装卸费，征收人给予不超过房地产评估价8%的补偿；征收其他非住宅房屋，其设备的拆除、安装和搬运费用，被征收人应当给予不超过房地产评估价格4%的补偿。

特种设备的拆除、安装、搬运费用，经被征收人与被征收人协商，可以委托有资质的专门机构进行评估，根据评估结果给予补偿。

3.对非住宅房屋，拆除管道燃气固定电话、有线电视、空的补贴按对住宅房屋征收的相关补贴标准执行。

4.非住宅提前搬迁奖励:被征收人在合同期限内完成搬迁并按规定办理房屋交接手续的，给予不超过房地产评估价格5%的奖励。