无锡住房公积金异地个人住房贷款
申请条件
1.贷款申请人应当在申请贷款前六个月内按时、足额、连续缴存住房公积金，且不得拖欠申请贷款前两年的住房公积金；
2.贷款申请人必须是在无锡市行政区域外的外省市缴存住房公积金的职工。夫妻一方为无锡市户籍，在无锡市购买自住住房；
3.贷款申请人为所购自住住房的所有权人或共有人(即房地产管理部门备案的购房合同上的买受人)；
4.有稳定的收入来源和按时还本付息的能力；
5.可提供本中心认可的担保方式作为还款担保或银行认可的有价证券作为质押；；
6.贷款申请人夫妻双方不得有未偿还的公积金贷款。
发布对象
住房公积金贷款发放对象为购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
本通知所称“首套自住住房”和“第二套自住住房”，是指职工家庭(包括贷款申请人、配偶及其未成年子女)在下列情况下购买的自住住房:
搬运材料
借款人夫妻及所购住房的共有人须共同办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料(原件):
(一)购买当地商品房和经济适用房:
1.贷款申请人夫妻双方及所购房屋共有人的身份证、户口簿(贷款申请人或所购房屋共有人为单身的，只需提供本人材料)；
2.婚姻状况证明(贷款申请人或所购房屋共有人单身的，须当场填写婚姻状况声明；申请人因离婚或丧偶而单身的，须提交另一份离婚或丧偶的有效证明)；
3.房地产管理部门备案的购房合同；
4.购买发票；
5.现城市住房公积金管理中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存和使用证明(夫妻双方在异地缴存需提供住房公积金)；
6.现城市住房公积金管理中心出具的并加盖公章或业务专用章的住房公积金缴存明细清单原件，累计缴存年限在36个月以上(均为36个月以下提供)(夫妻双方需提供住房公积金异地缴存证明)；
7.无锡住房公积金个人住房贷款住房贷款申请表(当场填写)；
8.借款人产权比例分配承诺函(当场填写)；
9.无锡住房公积金个人住房贷款申请人及家庭成员信息表(当场填写)。
(二)购买当地存量房:
1.贷款申请人夫妻双方及所购房屋共有人的身份证、户口簿(贷款申请人或所购房屋共有人为单身的，只需提供本人材料)；
2.贷款申请人夫妻双方及所购房屋共有人的结婚证(因离婚或丧偶而单身的，须提交另一份有效的离婚或丧偶证明)；
3.房地产管理部门备案的存量房买卖合同；
4.出卖人的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证或者不动产权证书；
5.已付房款证明；
6.现城市住房公积金管理中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存和使用证明(夫妻双方需提供异地住房公积金)；
7.现城市住房公积金管理中心出具的并加盖公章或业务专用章的住房公积金缴存明细清单原件，总缴存年限为36个月(均为36个月以下提供)(夫妻双方需提供住房公积金异地缴存证明)；
8.无锡住房公积金个人住房贷款住房贷款申请表(当场填写)；
9.借款人产权比例分配承诺函(当场填写)；
10.无锡住房公积金个人住房贷款申请人及家庭成员信息表(当场填写)。
注:
1.贷款申请人配偶为现役军人的，须提供军官证和部队政治部、军务部或人事部门出具的现役军官证明原件。
2.员工家庭有其他情况的，应提供中心要求的其他材料。
3.自2020年10月15日起，职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。职工自住住房套数根据我市住房公积金管理系统中借款人及其配偶的贷款信息记录确定。
4.第二次贷款申请必须在第一次贷款还清后的下个月处理。
公积金贷款额度
(1)借款人符合贷款条件的，公积金贷款额度应同时满足以下要求，并取以下限额标准中的最低值:
1.总房价扣除规定比例首付资金后的剩余价格。
2.公积金贷款的最高贷款限额。
3、根据贷款申请人及其配偶的住房公积金缴存年限、缴存余额确定贷款限额。
4.贷款限额根据贷款申请人及其配偶的还款能力确定。
注释
1.总房价的确定:
(1)商品房为购房合同的总价款；存量房为申报价格和评估价格中的较低者；
(2)购房合同总价包含装修价格的，以扣除装修价格计算购房总价(直接扣除购房合同规定的装修价格；购房合同未约定装修价格的，扣除购房合同总价的15%)；
2.缴存余额以申请公积金贷款前一天晚上12: 00的数据为准。
3.贷款申请人配偶符合公积金贷款条件，共同申请贷款的，贷款金额为贷款申请人及其配偶的公积金缴存余额之和乘以各自公积金缴存年限对应的倍数。
4.计算住房公积金缴存年限时，按时足额缴存的住房公积金可以累计计算。逾期的住房公积金不纳入缴存年限的计算范围，但在计算缴存余额时可以纳入计算。
5.符合公积金贷款条件的贷款申请人配偶为现役军人的，贷款额度放宽至贷款申请人贷款额度的2倍；
6.月收入以贷款申请人及其配偶申请贷款前最后一个月的公积金缴存基数为准。如果借款人还款能力不足，可以根据担保公司的要求，选择降低贷款额度、延长贷款期限，或者增加抵押物(或担保人)。
7.异地贷款的职工，不享受首次购买90平方米以下住房和低收入家庭购买经济适用房两项保障性公积金贷款政策。
公积金贷款期限
每万元贷款期限不超过三年，最长不超过三十年，借款人可贷期限不超过。(可贷年限=借款人自借款之日起至法定退休的工作年限+5年)。
处理地址
经办网点和地址(请点击)
