广州市出租屋不备案有什么问题

在佛山未办理出租屋登记的风险如下:

①房东权益无法保障

如果出租人未办理租赁登记，将面临一定的法律风险。发生法律纠纷时，出租人因不能证明租赁关系的存在或承租人的真实身份，可能要承担法律责任。

例如，出租人将房屋出租给承租人后，承租人在租赁的房屋内种植花草，其中一盆花因保管不当掉落，伤及行人。事发后，承租人失踪。这种情况下，受伤的行人无疑会要求房东赔偿。

在人口流动日益频繁、邻里关系淡漠的今天，出租人要证明租赁关系的存在，进而证明房屋在发生事故时是由承租人实际控制和管理的，显然并不容易。

如果出租人不能举证，法院会推定出租人对事故负有责任。

②租户的权益也无法得到保障

租客将面临无法办理居住证的风险。根据《居住证暂行条例》和《广东省流动人口服务管理条例》的规定，居住证申请人以合法稳定住所为由申请居住证的，需要提供当地居住地的相关证件。

出租屋未办理出租登记，会影响租客的居住证。

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