石家庄公积金贷款流程详解

什么是住房公积金贷款？

住房公积金贷款是指住房公积金管理中心向购买、建造、大修自住住房并缴纳住房公积金的职工发放的政策性住房贷款。

石家庄住房公积金有哪些贷款方式？

石家庄住房公积金贷款分为商业住房公积金贷款、二手房公积金贷款和商业贷款转公积金贷款。

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住房公积金贷款额度是怎么规定的？

1.住房公积金个人住房贷款额度以借款人及其配偶个人住房公积金账户余额为基础，结合住房公积金缴存时间、所购住房最高贷款比例、贷款期限、还贷能力等因素确定。

2.购买家庭首套自住住房的，公积金贷款比例不得高于总房价的80%；家庭购买第二套自住住房的，公积金贷款比例不得高于总房价的70%。

3.住房公积金贷款最高额度60万元。

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住房公积金贷款与商业银行贷款相比有哪些优势？价差有多大？

与商业银行贷款相比，住房公积金贷款最大的优势是贷款利率低。目前住房公积金贷款基准利率为:1-5年(含)年利率:2.75%，6-30年年利率:3.25%。商业银行贷款基准利率为:1年期年利率:4.6%，2-5年期年利率:5%，6-30年期(含)年利率:5.15%。

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住房公积金贷款利率是多少？

住房公积金贷款利率以中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率为准。

目前首次家庭购房住房公积金贷款基准利率为:1-5年(含)年利率2.75%，6-30年年利率3.25%。申请公积金贷款购买的住房为家庭第二套住房的，个人公积金贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍(1-5年年利率为3.025%，6-30年年利率为3.575%)。

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住房公积金贷款期限是如何规定的？

公积金贷款期限最长为30年，且不超过借款人法定退休时间后的5个自然年。

在还贷期间，如果住房公积金贷款利率调整，如何还？

住房公积金贷款利率以中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率为准。贷款期限不满1年的，执行合同利率，如遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，法定利率调整时，按相应利率档次于次年1月1日执行新的利率规定。

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