上海市公积金贷款上限

公积金贷款额度

个人住房贷款:在本市购买首套住房的家庭最高贷款额度为100万元(个人50万元)，缴纳补充公积金最高贷款额度为120万元(个人60万元)；购买本市第二套改善型住房的家庭最高贷款额度为80万元(个人40万元)，缴纳补充公积金最高贷款额度为100万元(个人50万元)。

应用条件

借款人和共同借款人为正常缴存住房公积金的职工，包括在本市缴存住房公积金的个体工商户及其从业人员、非全日制从业人员和其他灵活就业人员(以下简称自愿缴存人)；

在外省市正常缴存住房公积金的职工，需提前提供并审核异地贷款职工住房公积金缴存和使用证明，符合异地贷款相关政策要求；

符合国家和本市房地产调控政策规定的条件；

具有完全民事行为能力；

已满18周岁，未达到法定退休年龄(法定退休年龄:男性60岁，女性55岁)；

公积金账户是唯一的，没有被冻结。目前已足额连续缴存住房公积金达规定期限(6个月)，不存在未完成的住房公积金提取协议(包括但不限于住房公积金提取及还款协议、住房公积金提取及房租支付协议及其他住房消费提取协议等)。);

有良好的信用记录和还款意愿；

具有稳定合法的收入来源和偿还贷款本息的能力，且贷款申请人家庭或共同贷款申请人家庭无未清偿住房公积金债务或其他可能影响偿还公积金贷款的债务；

借款人家庭及共同借款人无或仅有一个公积金历史贷款号；

借款人必须是在本市购买拥有所有权的自住住房的产权人，并能提供符合要求的相关合同或证明文件、身份证明、首付款证明等材料；

已支付不低于规定比例的首付款。

能够提供市公积金中心认可的担保方式；

借款人的抵押物份额不低于所有产权人的平均份额；

共同贷款申请人应为申请人的配偶、父母及子女；

共同贷款申请人对偿还公积金贷款承担连带还款责任；

借款人及共同借款人符合市公积金管理委员会或市公积金中心规定的其他条件。

gt gt gt首付比例

购买首套住房，住房建筑面积在90平方米(含)以下的，住房公积金贷款首付款比例不得低于20%；住房建筑面积90平方米以上的，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%；

购买第二套改善型住房的，属普通住房的，住房公积金贷款首付款比例不得低于50%；非普通住房的，住房公积金贷款首付款比例不得低于70%；

注:信息来源于上海公积金。