5月24日，市住房公积金管理中心就首套房认定标准、商品房和二手房贷款手续等问题进行了解答。详情如下:
一、目前住房公积金贷款利率是多少？
二。如何识别首套房？
对无房且无贷款记录(含商业银行住房贷款记录)的借款人以职工家庭(含借款人、配偶及未成年子女)名义申请的住房公积金贷款，按首套住房认定。
三。公积金贷款首付比例是多少？
(一)执行限购限贷政策的县(市、区)购买首套住房，首付款比例不低于房价的30%；购买第二套住房时，首付款比例不低于房价的60%；
(二)未出台限购限贷政策的县(市、区)，购买首套或第二套住房的首付款比例不得低于房价的20%。
四。商品房公积金贷款需要什么手续？
(1)已登记的购房合同及首付款账单(原件)；
(2)申请人、配偶及未成年子女的身份证明:包括身份证、户口簿等有效身份证件原件；
(3)申请人婚姻状况证明包括结婚证、离婚证、离婚协议书、法院判决书、民事调解书(原件)；
(4)申请人及配偶的个人信用报告(详细版原件，自签发之日起30日内有效)；
(5)申请人本人、配偶及未成年子女房产档案查询证明原件:联网前，房产证由购房所在地不动产登记部门出具，并在购房所在地城市作出住房承诺(自出具之日起30日内有效)。
(6)申请人有效还款银行卡(ⅰ类卡原件)；
(7)申请人配偶未正常缴存住房公积金提供收入证明，自出具之日起30日内有效。
如果收入超过个税起征点，请附上以下资料(二选一):至少6个月的纳税证明，至少6个月的工资卡。
五、二手房公积金贷款需要哪些手续？
(1)存量房买卖合同及契税收据原件；
(2)转让后的不动产权证书原件(自取得证书之日起90日内申请)；
(3)卖方银行卡原件(银行卡与申请人还款卡为同一银行的一类卡)、身份证、户口本；
(4)申请人及配偶的个人信用报告(详细版原件，自签发之日起30日内有效)；
(5)申请人本人、配偶及未成年子女房产档案查询证明原件:联网前，房产证由购房所在地不动产登记部门出具，并在购房所在地城市作出住房承诺(自出具之日起30日内有效)。
(6)申请人有效还款银行卡(ⅰ类卡原件)；
(7)申请人配偶未正常缴存住房公积金提供收入证明，自出具之日起30日内有效。如果收入超过个税起征点，请附上以下资料(二选一):至少6个月的纳税证明，至少6个月的工资卡。
