无锡公积金缴存影响贷款吗?
如员工在单位汇付当月前因少付或漏付需要还款的,应由员工个人还款,不影响贷款额度等!
但是不能马上贷款,需要继续按时、足额、连续缴纳公积金6个月,且自申请贷款当月起前两年不缴纳住房公积金(如果是外地转入本市, 您在转入前六个月及时足额、连续(单位缴纳)缴纳住房公积金,且在我中心正常缴纳公积金至少一个月,缴纳状态正常,无拖欠)。
同时还应该满足:
1.贷款申请人购买的住房为自住普通住房;
2.贷款申请人为所购自住住房的所有权人或共有人(购房合同上由买受人签字盖章);
3.有稳定的收入来源和按时还本付息的能力;
4.提供本中心认可的担保公司作为还款担保或银行认可的有价证券作为质押;
5.贷款申请人夫妻不得有未结清的公积金贷款。
贷款金额
(1)借款人符合贷款条件,贷款金额为住房公积金缴存余额的10倍(以申请公积金贷款前一天下午12: 00的数据为准)。借款人配偶符合公积金贷款条件的,住房公积金缴存余额合并计算;最高贷款额度50万元;借款人及配偶符合贷款条件,最高贷款额度为80万元。
(2)借款人符合贷款条件且配偶为现役军人的,贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍;
(3)借款人或配偶新职工住房补贴符合贷款条件,可合并计算缴存余额;
(4)借款人家庭首次办理公积金贷款,且购房面积小于90平方米(含)且家庭首次购房的,需提交中心出具的“房屋权属登记信息”(江阴分中心、宜兴分中心需当地房管部门出具);余额不足时,贷款额度最高可达每个借款人50万元;借款人及配偶最高额度为80万元。
(五)对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的本市两个或三个子女家庭,贷款额度可不与借款人公积金缴存年限和余额挂钩。借款人符合贷款条件的,最高贷款额度调整为60万元;借款人及配偶双方均符合贷款条件的,最高贷款额度调整为100万元。
如需更多公积金贷款的例子,请按「」
注释
1.贷款申请人从外地调入本市的,由外地住房公积金管理中心出具住房公积金缴存证明和缴存明细(必须在调入前6个月由原单位按时、足额、连续缴存);
2.贷款申请人配偶为现役军人的,由军队政治部或军务部门出具现役军官证明;
3.自2015年4月22日起,符合贷款条件,执行二套公积金贷款基准利率。第一笔贷款还清后的次月才能再次办理第二笔贷款申请;
4.职工家庭已申请两次及以上公积金贷款的,中心不再发放公积金贷款;
5.员工家庭有其他情况的,应提供中心要求的其他材料。
6.商品房购房合同总价包含装修价格,房屋总价以扣除装修价格计算(购房合同中规定的装修价格将直接扣除;购房合同未约定装修价格的,扣除购房合同总价的15%)。