银川市商业贷款转公积金贷款条件

01。处理条件

一是要符合住房公积金贷款的基本条件(如开立个人账户并稳定缴存住房公积金6个月以上等。).

二、购买自住住房已办理《不动产权证书》或《房屋所有权证》，住房公积金贷款的借款人必须是住房购买人。

三。商业按揭个人住房贷款的借款人和住房公积金个人住房贷款的借款人必须是同一个人。

四、符合住房公积金管理中心的其他政策规定。

技巧

鉴于宁夏各地住房公积金管理中心规定略有不同，缴存职工实际情况也不尽相同，欢迎拨打宁夏12329热线咨询。

02。处理过程

第一步:已缴存住房公积金的职工，首先通过宁夏12329热线在线客服、宁夏住房公积金门户网站(网址为)或本微信官方账号(ID: NXZFGJJFW)咨询相关政策和业务申请材料。

第二步:符合政策的，请携带住房公积金管理中心要求的初审(初审)材料到服务网点进行初审(初审)。

第三步:通过初审(初审)的，先以自筹资金结清商业按揭贷款，商业按揭贷款结清后在规定期限内办理住房公积金贷款业务。

第四步:住房公积金管理中心受理住房公积金贷款业务申请，经批准后，将贷款划入借款人一级银行储蓄账户。

第五步:借款人按照借款合同的约定偿还住房公积金贷款。

技巧

中卫住房公积金管理中心申请“商对公”业务。流程如下:申请人持申请材料向中卫中心提出申请，中卫中心审核通过。如果审批通过，申请人需要在30日内自筹资金结清商业抵押贷款并完成房地产抵押，然后及时向中卫中心移交不动产登记受理凭证。超过30天，需要重新向中卫中心提出申请。

03、热点问题解答

1.申请“商对公”业务对房屋类型有什么要求？

申请办理“商转公”业务的房屋必须是住宅，可以是普通新建自住住房(一手房)、再交易自住住房(二手房)、经济适用房(经济适用房、限价商品房)、法院拍卖房、公房等。

2.“商对公”业务中住房公积金贷款额度和期限有哪些规定？

在符合住房公积金管理中心贷款政策的基础上，可申请的住房公积金贷款最高额度不得超过商业抵押贷款剩余本金金额，贷款期限不得超过商业抵押贷款剩余贷款期限。

3.办理「商对公」业务需要特别注意哪些问题？

申请人在与住房公积金管理中心工作人员面谈时，应当提供真实、合法、有效的申请材料，如实回答工作人员提出的问题，不得有任何欺骗和隐瞒，避免因自身原因导致业务办理失败。

4.办理“商转公”业务，为什么要先融资结清商业抵押贷款？

对于这个问题，我们之前已经通过住房公积金散漫专栏回答过了。可以点击下图，跳转链接查看。