太原市房地产政策

促进房地产业良性循环健康发展的若干意见实施细则

第一，关于购房资格

(一)购买首套新建商品住房时，在城六区无房的居民，提交家庭成员身份证明、结婚证、购房查询证明即可购买。

(2)晋中城市群(太原、晋中、忻州、吕梁、阳泉)户籍居民家庭在城六区拥有1套住房。购买第二套新建商品住房时，提交本人家庭成员身份证明、结婚证、购房查询证明即可购买。

(3)晋中城市群户籍居民家庭在城六区拥有2套以上住房，晋中城市群非户籍居民家庭在城六区拥有1套以上住房，属于多子女家庭和投亲靠老家庭以“以小换大”、“以旧换新”等方式购买改善型新建商品住房。须承诺出售原套住房且已在太原市房地产管理局微信官方账号挂牌出售，方可购买新一套商品住房，并提交本人身份证明、结婚证、购房查询证明、改善型购房承诺、住房出售挂牌证明。

二。关于契税补贴

(一)自2022年5月20日起两年内，城六区无房家庭在城六区购买首套新建商品住房，可申请契税补贴。补贴标准为:房屋建筑面积低于90平方米的，由财政部门全额补贴购房人缴纳的契税；建筑面积在90-143平方米(含)之间的，80%购房者缴纳的契税由政府补贴；建筑面积143平方米以上的，50%购房者缴纳的契税由政府补贴。在城六区拥有1套住房的居民，在城六区购买第二套新建商品住房，契税补贴标准按购买首套新建商品住房标准降低20%执行。

(二)缴纳契税后，符合补贴条件的家庭可在所购房屋所在地市政府指定的单位申请补贴资金，并提交购房人身份证明、契税完税证明、已网上签订备案的商品房买卖合同、首付款(或全款)收据、银行存款凭证、购房查询凭证等资料。各市受理后一个月内将补贴拨付到申请人账户。

三。临时购房补贴

(一)大专院校毕业或取得初级以上技术职称(职业资格)的人员(含现役、退伍军人)，自2022年5月20日起6个月内，以家庭为单位，可申请一次性临时住房补贴2万元。

(二)符合补贴条件的购房人，可携带本人身份证明、毕业证书(或职业资格证书、职业技能等级证书、职称证书、退伍证、士兵证、军官证等。)、2022年6月1日至2023年1月31日期间网签备案的商品房买卖合同、首付款(或全款)收据、银行存款凭证。各市受理后一个月内将补贴拨付到申请人账户。

(3)领取临时住房补贴后发生商品房买卖合同注销、退房的，购房家庭须先退还已领取的补贴款，再办理商品房买卖合同备案、注销手续。

第四，关于人才租房

(一)在山西中部城市群新就业(创业)且无房的人员，具有大专以上学历的毕业生，或取得初级以上技术职称(职业资格)的人员，不符合本市高校毕业生和高技能人才生活补贴或租赁补贴申请资格的，可租住本市指定人才住房。

(二)申请人在我市首次租住指定的人才住房，免收3个月租金；申请人首次在我市就业后1年、2年、3年内，租金分别为市场租金的50%、70%、90%。

(3)建立人才租房轮候制度和租房负面清单制度，优先保障我市紧缺人才。

(4)加大人才住房筹集力度，由市租赁住房投资公司牵头，其他住房租赁企业(单位)参与，向市场筹集人才住房，财政部门及时安排补贴资金。

五、本细则自印发之日起实施，有效期2年。