2022厦门市房地产相关政策梳理
厦门房地产政策回顾
为发挥政府与企业之间的桥梁和纽带作用，不断增强厦门市房地产协会的凝聚力和影响力，组织房地产企业积极应对疫情，促进厦门房地产良性循环和健康发展，在现有政策的基础上，协会特整理近期房地产相关政策变化，并向相关主管部门进行核实， 旨在引导和帮助全市房地产企业和从业人员充分了解政策变化，服务房地产高质量发展。
1。土地转让
商住用地土地出让金缴纳时间由9个月延长至最长1年，适当减轻企业资金支付压力。
2。售前支持
在商品住房项目开发建设资金投入达到项目建设总投资25%以上的基础上，适当降低预售许可项目形象进度要求，支持企业加快建设和销售。
3。资金监管
允许房地产开发企业以商业银行担保置换一半预售监管资金，支持企业盘活资金。
4。贷款利率
我市首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加10个基点(若按5月20日公布的5年期以上LPR计算，将由上月的4.9%降至目前的4.55%)。
5。支持刚性住房需求
服务跨岛发展战略，支持稳定就业人口自住需求，促进职住平衡，产城融合。在我市稳定就业半年以上的非本市户籍家庭和个人，可在我市境外购买一套自住型商品住房。
6。支持多子女家庭改善住房需求
随着国家生育政策调整，生育两个及以上子女(至少一个未成年)的居民家庭，可在本市购买第三套自住商品住房。
7。节约储金政策
购买新建商品住房的职工提取住房公积金支付首付，不再是原来的“预付款”和报销的方式，而是正在优化公积金直接支付的“预付款制度”。
此外，厦门市房地产协会还了解到，为吸引人才来厦就业创业，支持新就业大学生住房需求，在本市稳定就业半年以上的全日制本科及以上学历毕业生，可在岛内购买1套自住型商品房。未来，协会将根据政策的变化，不断完善和更新房地产相关政策的变化，供房地产相关企业和从业人员参考。
