武汉市个人房产业务网上服务平台【存量房自行交易合同网上签约申报】业务流程分为四个步骤:实名认证-房屋核验-确认买受人-网上签约申报。如下:
1。实名认证
自行交易房屋的卖家登录武汉市住房保障和房屋管理局政府网站，在“服务”一栏点击武汉市个人房产网上服务平台“合同网签声明”登录入口，使用“武汉房源房源服务”小程序登录进行个人实名认证。用户可以选择使用微信扫码，通过“武汉房源房源服务”小程序实名认证后登录这个平台，查询个人房产信息。
2。住房验证
进入网签系统后，打开【个人房产交易】-【房屋核验】菜单，点击【个人房产信息查询】。
根据系统指引，查询个人房产信息。大约1-2分钟后，再次点击【房屋核查】菜单，系统将显示当天进行的个人房屋检查结果。如下图所示:
点击【生成房屋代码】，请仔细阅读用户说明，明确了解并同意用户说明中的事项后，勾选同意框，点击确定，如下图所示:
点击【确定】后，在列表中选择要出售的房屋，点击【确认提交】按钮进行房屋核实。如下图所示:
如果验房结果中没有显示卖方名下的房屋，卖方可以尝试使用“个人名下房产信息查询”功能。输入个人名下的房产证号后，系统后台会自动比对卖家名下的房产证信息。比对通过后，系统会显示卖家名下的房产证信息，卖家可以点击【确认提交】按钮查看房产。如下图所示:
房屋核验完成后，系统会根据房屋是否属于限购范围，根据不同情况指导下一步操作:
3。买方确认
系统将根据房屋验证指导以下操作:
(1)属于限购范围的房屋。买家提供前期获取的【购买资格验证结果单号】并在系统中填写，系统会自动识别买家信息并同步到系统进行买家信息绑定。
(2)不限购的房屋。可以直接填写买家姓名，身份证号，手机号。
(3)无法判断房屋是否属于限购范围。如果卖方确定该房屋属于限购范围，可以在系统提示框中点击【限购】，按照上述第一种情况继续办理。如果卖方不能确定，请交易双方到房屋所在地房管部门预约线上签署线下声明。请理解！
4。在线申请
添加买家信息后，如发现买家信息填写有误，可点击【修改买家信息】进行修改或重新绑定购买资格的验证结果单号后再确认网签申报。
点击列表中的【填写合同】，进入合同填写界面(注意:合同界面中的买方信息和房屋基本信息不可修改)。如下图所示:
填写完合同信息后，点击〖保存合同信息〗按钮，保存合同并返回合同列表。如需修改合同内容，请点击〖修改合同〗按钮，进入合同填写界面，修改相关信息。如果确认合同信息没有问题，可以点击【申报网签】。如下图所示:
在网签备案界面，需要预留手机号码，供买卖双方发送短信验证码。双方验证码填写完毕后，即可点击【确认提交】，提交成功后会收到短信提示。如下图所示:
网上签约申请成功后，系统会提供【下载合同】功能。交易双方可以在网上打印和签署合同。
